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742 W Higgins Rd 2 050–7 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Park Ridge, IL 60068
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste #1 & 2 | 4 000 à 5 000 pi² | Négociable | 61,33 $ CAD/pi²/an 5,11 $ CAD/pi²/mois 306 661 $ CAD/an 25 555 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 & 8 | 2 050 pi² | Négociable | 53,15 $ CAD/pi²/an 4,43 $ CAD/pi²/mois 108 967 $ CAD/an 9 081 $ CAD/mois | À déterminer |
742 W Higgins Rd - 1er étage - ste #1 & 2
Second-generation restaurant space totaling approximately 5,000 square feet, featuring two fully built commercial kitchens. Originally developed as a 4,000 SF full-service restaurant, the space was later expanded to include an additional 1,000 SF dedicated takeout kitchen, allowing for high-volume off-premise and delivery operations. Both kitchens are equipped with 20-foot Type I hoods. The primary kitchen includes a heat extraction system suitable for ovens and commercial dishwashing stations. The space also features an enclosed, heated and cooled patio of approximately 1,200 SF, functioning as year-round interior seating. Ownership can demises the space to approximately 4,000 SF if desired (enclosed patio not included in 4,000 SF calculation), providing flexibility for various restaurant concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Clé en main
742 W Higgins Rd - 1er étage - ste 7 & 8
Total gross rental rate of $10,700 per month which includes property tax and CAM. There is also a patio space included which is approximately 1,200 SF
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 742 W Higgins Rd, Park Ridge, IL 60068
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Baskin-Robbins
- Crème glacée
- 17
- International
- D'Agostino's Pizzeria and Pub
- Restaurant
- 1
- -
- D'agostino's-Park Ridge
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Floyd's Barbershop
- Salon / Barbier / Spa
- 154
- National
- Prime Tobacco & Cigar
- Tabac
- 1
- -
- Tone-Up Club
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Baskin-Robbins | Crème glacée | 17 | International |
| D'Agostino's Pizzeria and Pub | Restaurant | 1 | - |
| D'agostino's-Park Ridge | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Floyd's Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 154 | National |
| Prime Tobacco & Cigar | Tabac | 1 | - |
| Tone-Up Club | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
742 W Higgins Rd is a multi-tenant retail property positioned along the highly trafficked Higgins Road commercial corridor in Park Ridge. The property offers strong visibility, convenient access, and ample on-site parking, serving a dense and established residential community. The center has a proven history of successful restaurant and quick-service operations, making it an ideal location for national and regional food operators. Existing restaurant infrastructure within the available spaces significantly reduces buildout timelines and capital investment compared to ground-up construction or vanilla shell space. The combination of strong suburban demographics, corridor traffic, patio activation, and existing commercial kitchen improvements creates a turnkey opportunity for food and beverage users seeking immediate market presence. Prime Higgins Road Corridor Location: Positioned along a highly trafficked commercial artery in Park Ridge with strong daily vehicle counts, established retail presence, and excellent suburban demographics. The location offers immediate brand visibility and convenient access for both local residents and commuter traffic. Second-Generation Restaurant Infrastructure The property features substantial existing restaurant buildout, including multiple 20-foot Type I hoods, full commercial kitchen systems, and ventilation infrastructure. This dramatically reduces tenant buildout costs and shortens time to opening compared to new construction or vanilla shell space. Flexible Space Configurations The former DUA space offers approximately 5,000 SF and can be demised to 4,000 SF, accommodating full-service, fast-casual, or hybrid dine-in/takeout models. The former Dunkin’ space provides an efficient 2,000 SF QSR layout ideal for beverage-forward or counter-service operators. Indoor and Outdoor Patio Activation The main restaurant includes a 1,200 SF enclosed, heated and cooled patio functioning as year-round interior seating. The QSR space includes a 1,200 SF open patio, enhancing customer experience and seasonal capacity. Proven Restaurant Location Both spaces were previously occupied by established food operators, confirming viability for QSR and restaurant concepts. Existing kitchen layouts and service flow are optimized for high-volume operations. Attractive Lease Structure Competitive base rents with clearly defined NNN expenses provide transparency and market positioning that appeals to national brands and franchise groups seeking predictable occupancy costs. Turnkey Opportunity with Capital Savings The embedded kitchen infrastructure and patio buildouts represent significant value, potentially saving incoming tenants substantial upfront construction and equipment costs. This property delivers operational readiness, brand visibility, and suburban consumer density—an ideal combination for national and regional restaurant operators.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Métro
- Mezzanine
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
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742 W Higgins Rd
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