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74225 Highway 111 7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Palm Desert, CA 92260
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FAITS SAILLANTS
- Premier Class A mixed-use property at the intersection of El Paseo Drive & Highway 111
- High-end architectural design with lush landscaping, fire pits, and abundant parking (320 spaces with valet service)
- Positioned in the heart of Palm Desert’s luxury shopping and dining corridor
- Home to national and regional tenants including Wells Fargo, Morgan Stanley, RBC Wealth, Compass, and Shogun Japanese Restaurant
- ±7,500 SF turnkey restaurant space now available for lease (Suite B), fully built-out with FF&E
- Excellent signage visibility on Highway 111, with over 63,000 vehicles per day
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 7 500 pi² | Négociable | 32,23 $ CAD/pi²/an 2,69 $ CAD/pi²/mois 241 718 $ CAD/an 20 143 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Turnkey High-End Restaurant for Lease – El Paseo, Palm Desert ±7,500 SF fully built-out restaurant space with FF&E included, located in the prestigious One El Paseo Plaza. Features 1,700 SF of rent-free patio space, seating for 374 (indoor/outdoor), and prominent signage along Highway 111. Positioned in Palm Desert’s luxury retail and dining corridor, surrounded by Fortune 500 tenants including Wells Fargo, Morgan Stanley, and RBC Wealth. Offered at $1.95/SF NNN – ready for immediate occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Bail professionnel
- Turnkey Restaurant Opportunity
- Prime El Paseo Location
- Located in One El Paseo Plaza
- Expansive Outdoor Patio
- High Capacity Layout
- High Visibility Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Shogun
- Restaurant
- 3
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Shogun | Restaurant | 3 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 16 032 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 16 032 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
One El Paseo Plaza est un complexe polyvalent de classe A situé à l'intersection très visible de l'autoroute 111 et de l'avenue El Paseo à Palm Desert. La propriété comprend deux immeubles de bureaux haut de gamme totalisant 75 000 pi², entourés d'un aménagement paysager raffiné, de foyers extérieurs et de finitions architecturales de qualité supérieure. Ancré par des locataires prestigieux tels que Morgan Stanley, Wells Fargo, RBC Gestion de Patrimoine, Compass et le restaurant japonais Shogun, le plaza offre un mélange dynamique d'espaces de bureaux et d'expériences culinaires. Actuellement disponible à la location, la Suite B est un espace de restaurant clé en main entièrement aménagé de ±7 500 pi², avec mobilier, accessoires et équipements inclus. Cet espace comprend également une terrasse extérieure de 1 700 pi² sans loyer, une enseigne monumentale et une visibilité inégalée le long d'El Paseo. Il s'agit d'une opportunité rare pour un restaurateur de rejoindre un mélange de locataires d'élite dans l'une des destinations les plus reconnues de la vallée de Coachella.
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Michael Lyle -
Steve Lyle -
Brian Ward -
Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates
Présenté par
74225 Highway 111
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