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7424 Greenback Ln/ 6124 San Juan Ave 7424 Greenback Ln 19 900–43 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Citrus Heights, CA 95610
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FAITS SAILLANTS
- Intersection avec signalisation à angle dur Excellente visibilité/zone de commerce de détail
- Forte démographie locale
- Emplacement à locataire unique ou multiple hautement souhaitable
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A- 7424 Greenback | 23 700 pi² | 1-10 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 588 252 $ CAD/an 49 021 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B- 6124 San Juan Ave | 19 900 pi² | 1-10 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 493 933 $ CAD/an 41 161 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7424 Greenback Ln - 1er étage - ste A- 7424 Greenback
~178 parking spaces (~4.08/1000 Ratio) Clear Heights: -20’6” +/- to bottom of HVAC units. -25’ +/- to bottom of roof deck. Column spacing: -25’ to 38’ clear. HVAC/Power: 99 Cents: 80 Tons/1000 Amps
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 600 pi² d’espace adjacent.
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Intersection avec signalisation en coin dur
- Signalisation bien visible
7424 Greenback Ln - 1er étage - ste B- 6124 San Juan Ave
High visibility standalone retail/fitness property for sale/lease ~178 parking spaces (~4.08/1000 Ratio) HVAC/Power: Crunch: 55 Tons/1000 Amps
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 600 pi² d’espace adjacent.
- Baie vitrée
- Signalisation bien visible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare pour location ou opportunité propriétaire/utilisateur Emplacement : 7424 Greenback Lane/6124 San Juan Avenue, Citrus Heights, Sacramento, États-Unis Sous-marché : Sacramento MSA/Orangevale/Citrus Heights Zonage : SC Shopping Center Taille du bâtiment ±43 579 pieds carrés • 99 cents (espace A) ± 23 700 pi2 • Crunch Fitness (espace B) ±19 900 pi2 Taille de la parcelle ~ 3,65 acres Construction : - Maçonnerie : ~20'6 po à l'écart jusqu'au bas des unités CVC Hauteurs claires : Environ 25 pi de dégagement jusqu'au bas du tablier du toit. Espacement des colonnes : ~25'-38' CVC/puissance : 99 Cents : 80 tonnes/1000 ampères Crunch : 55 tonnes/1000 ampères Places de stationnement ~ 178 places de stationnement (ratio ~4,08/1 000) Année de construction ~1988 Toit : - Nouveau toit en TPO - (99 Cents : 2021/Crunch : 2017) Signalisation bien visible Parcelle 243-0090-019
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7424 Greenback Ln/ 6124 San Juan Ave | 7424 Greenback Ln
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