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Diamond Commercial Building 7425-7433 N Harlem Ave 2 539–5 319 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60631
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Faits saillants
- Two retail spaces available: 2,539 SF and 2,780 SF, partially built out for retail use.
- On-site parking with 13 spaces for customer and tenant convenience.
- Approximately 7.4 miles from Chicago O’Hare International Airport.
- Located along Harlem Avenue in a high-visibility corridor with steady traffic.
- On-site parking with 13 spaces for customer and tenant convenience.
- Negotiable lease terms and flexible service structures to accommodate tenant requirements.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7429 | 2 780 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 7433 | 2 539 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
7425-7433 N Harlem Ave - 1er étage - ste 7429
2,780 square foot retail space available for lease.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
7425-7433 N Harlem Ave - 1er étage - ste 7433
2,539 square foot retail space available for lease.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 319 pi² | Façade | 141’ le Harlem Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 11 800 pi² |
| Stationnement | 13 places | Superficie totale du terrain | 0,34 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1961 |
| Superficie totale disponible | 5 319 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 13 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 141’ le Harlem Ave |
| Superficie commerciale brute | 11 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,34 AC |
| Année de construction | 1961 |
À propos de la propriété
7425-7433 N Harlem Avenue offers two retail spaces for lease within a well-located shopping center in Chicago’s Norwood Park neighborhood. The property provides excellent visibility along Harlem Avenue and benefits from strong traffic counts in a dense residential and commercial corridor. Each available suite—measuring approximately 2,539 SF and 2,780 SF—is partially built out as standard retail space, offering flexibility for a variety of retail concepts. The site is easily accessible and supported by convenient on-site parking, with 13 spaces available. Tenants will appreciate the property’s proximity to major transportation options, including the Park Ridge and Edison Park Metra stations, both within a short drive, and Chicago O’Hare International Airport just 7.4 miles away. The location also offers strong walkability and access to nearby dining, services, and community amenities, making it an attractive choice for businesses seeking a neighborhood presence with regional connectivity. With negotiable lease terms and a service structure tailored to tenant needs, this property provides an adaptable solution for retailers looking to establish or expand in a well-trafficked Chicago submarket.
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Diamond Commercial Building | 7425-7433 N Harlem Ave
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