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7425 S Eastern Ave 2 304 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89123
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 2 304 pi² | Négociable | 49,85 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 114 846 $ CAD/an 9 571 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 103
Rare opportunity to lease a fully built-out tattoo studio located on high-traffic S Eastern Ave in Las Vegas. The space is currently operating as a professional tattoo studio and can be delivered in one of two ways: • Fully built out as a turnkey tattoo studio (FF&E negotiable) • Delivered vacant as a clean retail shell for a new concept Ideal for tattoo artists, barbershop, salon, med spa, beauty concept, or specialty retail user. The layout includes multiple workstations, lobby/waiting area, private rooms, restroom, and storage. Strong frontage and visibility with consistent vehicle traffic along Eastern Ave. Flexible deal structure available depending on tenant needs. Serious inquiries only. Building Highlights • High-visibility Eastern Ave frontage • Strong daily traffic counts • Existing tattoo studio buildout • Multiple workstations & private rooms • Lobby / reception area • Restroom & storage • FF&E negotiable • Can be delivered vacant • Ideal for personal services or retail • Established commercial corridor
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Existing tattoo studio buildout
- Can be delivered vacant
- High-visibility Eastern Ave frontage
- Strong daily traffic counts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Basilica Tattoo
- Services
- 1
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- Eastern Springs Village
- Immobilier
- 1
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- French Crepes
- Restaurant
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- Moneytree
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 91
- Régional
- Tea Space-Sunset Park
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Basilica Tattoo | Services | 1 | - |
| Eastern Springs Village | Immobilier | 1 | - |
| French Crepes | Restaurant | 1 | - |
| Moneytree | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 91 | Régional |
| Tea Space-Sunset Park | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 304 pi² | Superficie totale du terrain | 1,21 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,21/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 108 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 304 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 108 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,21 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 5,21/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Olmos Escaped
7425 S Eastern Ave
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