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7428 Redwood Blvd 12 205 pi² 96% Loué Bureau Immeuble Novato, CA 94945 5 791 506 $ CAD (474,52 $ CAD/pi²) 6,36% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 locataires médicaux au rez-de-chaussée occupant des locaux hautement améliorés
- Élévateur desservi
- Dépenses en immobilisations minimales à court et à moyen terme requises
- Locataires de bureaux à long terme à l'étage avec de belles constructions et une bonne combinaison des conditions de location
- Abondance de lumière naturelle dans toutes les suites ainsi que des terrasses privées au 2e étage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 7428 Redwood Boulevard est une occasion d'investissement formidable et difficile à trouver à Novato California. L'édifice a fait l'objet d'importantes améliorations au cours des cinq dernières années. Il y a une salle dentaire haut de gamme, un bureau de soins d'urgence, ainsi que des espaces de bureaux desservis par ascenseur au 2e étage. Les aménagements haut de gamme et les dates d'expiration échelonnées des baux en font une occasion d'investissement à long terme très sûre.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 205 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
5 791 506 $ CAD
Prix par pi²
474,52 $ CAD
Taux de capitalisation
6,36%
Revenu net d’exploitation
368 243 $ CAD
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 103 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
C2
Stationnement
42 places (3,44 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201 | 1 430 pi² | Bureau | - | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 205 | 475 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 1 430 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 205
| Taille |
| 475 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
2e Ét.-ste 201
| Taille | 1 430 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
2e Ét.-ste 205
| Taille | 475 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 153-011-52 | Évaluation des bâtiments | 2 611 737 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 816 168 $ CAD | Évaluation totale | 3 427 905 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
153-011-52
Évaluation du terrain
816 168 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 611 737 $ CAD
Évaluation totale
3 427 905 $ CAD
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7428 Redwood Blvd
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