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7428 Redwood Blvd 12 205 pi² 96% Loué Bureau Immeuble Novato, CA 94945 5 754 000 $ CAD (471,45 $ CAD/pi²) 6,36% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2 locataires médicaux au rez-de-chaussée occupant des locaux hautement améliorés
- Élévateur desservi
- Dépenses en immobilisations minimales à court et à moyen terme requises
- Locataires de bureaux à long terme à l'étage avec de belles constructions et une bonne combinaison des conditions de location
- Abondance de lumière naturelle dans toutes les suites ainsi que des terrasses privées au 2e étage
Résumé de l'annonce
Le 7428 Redwood Boulevard est une occasion d'investissement formidable et difficile à trouver à Novato California. L'édifice a fait l'objet d'importantes améliorations au cours des cinq dernières années. Il y a une salle dentaire haut de gamme, un bureau de soins d'urgence, ainsi que des espaces de bureaux desservis par ascenseur au 2e étage. Les aménagements haut de gamme et les dates d'expiration échelonnées des baux en font une occasion d'investissement à long terme très sûre.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 205 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
5 754 000 $ CAD
Prix par pi²
471,45 $ CAD
Taux de capitalisation
6,36%
Revenu net d’exploitation
365 858 $ CAD
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 103 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
C2
Stationnement
42 places (3,44 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
3 private offices, kitchenette, reception area, private deck
1 private office with great natural light
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201 | 1 430 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 205 | 457 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 1 430 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 205
| Taille |
| 457 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Carte
2e Ét.-ste 201
| Taille | 1 430 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
3 private offices, kitchenette, reception area, private deck
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 205
| Taille | 457 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 private office with great natural light
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 153-011-52 | Évaluation des bâtiments | 2 594 824 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 810 882 $ CAD | Évaluation totale | 3 405 706 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
153-011-52
Évaluation du terrain
810 882 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 594 824 $ CAD
Évaluation totale
3 405 706 $ CAD
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7428 Redwood Blvd
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