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743 N Tully Rd 28 473 pi² Industriel Immeuble Turlock, CA 95380 5 025 312 $ CAD (176,49 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zoned Heavy Commercial with freeway visibility (87,803 VPD), multiple dock doors, high clear heights, fire sprinklers, and ample power capacity.
- 27,340 SF of covered space across two buildings on 2.73 acres, ideal for sales, distribution, and storage, with surplus land for expansion
- Comprised of 2 building enclosed by a fenced gate
- Great location for commercial sales and distribution
- Secure & Functional Setup: Fully fenced with security cameras, covered canopies, and a mix of office and warehouse space
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Price reduced to $3,600,000, this 2.73-acre commercial property in Turlock, CA (Stanislaus County APN: 089-014-001-000) offers prime space for sales, distribution, and storage uses. Zoned CH – Heavy Commercial, the site benefits from excellent visibility with 87,803 vehicles per day on nearby Freeway 99 (2020 average). The fully fenced site includes two buildings totaling 27,340 SF of covered area and is secured with security cameras. Building A (1980) features 1,200 SF of office space, 8,340 SF of warehouse, four 12'x12' dock doors, 19’3” clear height, and a 3,600 SF covered canopy. Building B (1985) includes 7,200 SF of warehouse with one dock door, 17’4” clear height, fire sprinklers, and a 7,000 SF covered canopy. Additional surplus land allows for potential expansion or outside storage. Power includes 200 AMP single-phase and 200 AMP 240v three-phase service. This is an exceptional opportunity for an owner-user or investor in a growing commercial corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
27 340 pi² d'espace couvert répartis entre deux bâtiments sur un terrain de 2,73 acres, idéal pour la vente, la distribution et l'entreposage, avec un terrain excédentaire pour expansion.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 28 473 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 28 473 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 28 473 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
27 340 pi² d'espace couvert répartis entre deux bâtiments sur un terrain de 2,73 acres, idéal pour la vente, la distribution et l'entreposage, avec un terrain excédentaire pour expansion.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Fresno
530 093
82
1 h 40 m
San Jose
1 030 119
98
2 h 3 m
San Francisco
883 305
104
2 h 7 m
Los Angeles
3 990 456
303
5 h 43 m
San Diego
1 425 976
414
7 h 54 m
Las Vegas
644 644
481
9 h 1 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
194 242
Effectif total
90 150
Taux de chômage
6,61%
Revenu médian par ménage
$70,649
Employés de l’entrepôt
16 930
Enseignement secondaire ou supérieur
77,30%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 089-14-01 | Évaluation des bâtiments | 3 032 163 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 711 247 $ CAD | Évaluation totale | 3 743 410 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
089-14-01
Évaluation du terrain
711 247 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 032 163 $ CAD
Évaluation totale
3 743 410 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
743 N Tully Rd
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