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Berendo Apartments 743 S Berendo St 16 Unité Immeuble d’appartements 4 086 370 $ CAD (255 398 $ CAD/Unité) 7,51% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90005
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Prime Koreatown, two blocks from the Wilshire/Vermont metro station and walking distance to Koreatown hotspots
- Offered at an attractive 8.5 GRM and 7.7% Cap Rate
- Located along LA metro's D Line(Purple Line). The location boasts a 96 walk score "walker's paradise"
- Efficient unit mix consisting of (10) one bedroom, (1) two bedroom and (5) studio units
- The property offers open on-site parking for 9 vehicles located at the rear of the property via alley access
Résumé de l'annonce
743 S. Berendo Street represents an opportunity to acquire a stabilized, well-performing multifamily asset in Prime Koreatown, ideally located one block south of Wilshire Boulevard and just two blocks from the Wilshire/Vermont Metro Station. The property benefits from a 94 Walk Score (“Walker’s Paradise”), offering residents exceptional walkability to neighborhood retail, dining, and transit, key drivers of sustained rental demand in this submarket. Offered at an asking price of $2,950,000, the property is currently priced at a 7.7% cap rate and 8.5 GRM, providing solid going-in returns in one of Los Angeles’ most supply-constrained rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 086 370 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 255 398 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 955 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,51% | Occupation moyenne | 94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.29 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4, Los Angeles | ||
| Prix | 4 086 370 $ CAD |
| Prix par unité | 255 398 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,51% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.29 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 9 955 pi² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4, Los Angeles |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 2 909 $ CAD | 650 - 690 |
| Studios | 5 | 2 216 $ CAD | 450 - 800 |
| 2+1 | 1 | 3 325 $ CAD | 800 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5094-009-017 | Évaluation des bâtiments | 818 272 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 997 890 $ CAD | Évaluation totale | 1 816 161 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5094-009-017
Évaluation du terrain
997 890 $ CAD
Évaluation des bâtiments
818 272 $ CAD
Évaluation totale
1 816 161 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Berendo Apartments | 743 S Berendo St
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