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Berendo Apartments 743 S Berendo St 16 Unité Immeuble d’appartements 4 365 568 $ CAD (272 848 $ CAD/Unité) 6,92% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90005

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Faits saillants de l'investissement

Located in Prime Koreatown, two blocks from the Wilshire/Vermont metro station and walking distance to Koreatown hotspots
Current rents are below market leaving approximately $32,000 in additional upside
Located along LA metro's D Line(Purple Line). The location boasts a 96 walk score "walker's paradise"

Efficient unit mix consisting of (10) one bedroom, (1) two bedroom and (5) studio units
The property offers open on-site parking for 9 vehicles located at the rear of the property via alley access

Résumé de l'annonce

743 S. Berendo Street represents an opportunity to acquire a stabilized, well-performing multifamily asset in Prime Koreatown, ideally located one block south of Wilshire Boulevard and just two blocks from the Wilshire/Vermont Metro Station. The property benefits from a 94 Walk Score (“Walker’s Paradise”), offering residents exceptional walkability to neighborhood retail, dining, and transit, key drivers of sustained rental demand in this submarket. Offered at an asking price of $3,200,000, the property is currently priced at a 6.82% cap rate and 9.29 GRM, providing solid going-in returns in one of Los Angeles’ most supply-constrained rental markets. The asset supports favorable financing assumptions, including approximately 70% loan-to-value at an estimated 5.65% interest rate and a healthy 1.39 debt coverage ratio, resulting in approximately 6.30% cash-on-cash return on current operations. With continued rent growth to market levels, the property projects to a 7.31% pro forma cap rate and 8.49 GRM, offering meaningful upside while maintaining operational stability.

743 S. Berendo OM

Faits sur la propriété

Prix	4 365 568 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	272 848 $ CAD	Taille du lot	0,28 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	9 955 pi²
Taux de capitalisation	6,92%	Occupation moyenne	94%
Multiplicateur du loyer brut	9.29	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	16	Année de construction	1950
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,9/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	R4, Los Angeles

Prix	4 365 568 $ CAD
Prix par unité	272 848 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,92%
Multiplicateur du loyer brut	9.29
Nombre d’unités	16
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,28 AC
Taille du bâtiment	9 955 pi²
Occupation moyenne	94%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1950
Ratio de stationnement	0,9/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R4, Los Angeles