7430 Empire Dr 168 000 pi² Industriel Immeuble Florence, KY 41042 8 583 900 $ CAD (51,09 $ CAD/pi²)

7430 Empire Drive propose jusqu’à 168 000 pi² d’espace industriel à louer à Florence, KY, situé dans le plus grand parc industriel de la région. Zoné I-2 pour usage industriel lourd, l’installation est idéale pour des opérations de distribution ou de fabrication. Les locataires bénéficient de l’absence d’impôt sur les revenus municipaux et d’un excellent accès aux autoroutes, ce qui en fait un emplacement stratégique et rentable sur le plan logistique. Le bâtiment comprend ±6 000 pi² d’espace de bureaux, des hauteurs libres variant de 17’6” à 22’, ainsi que 16 quais de chargement équipés de niveleurs de fosse, de verrous et de joints d’étanchéité. Deux portes de plain-pied et une cour pour camions en béton de 57’ facilitent le chargement et le déchargement efficaces. L’installation inclut une salle de repos, trois ensembles de toilettes dans les zones de production, et un système de CVC via des unités radiantes au gaz et à air pulsé. Le service électrique est robuste, avec 2000 KVA pour la fabrication et 4 000 ampères à 480v pour l’utilisation en entrepôt. Disponible à 4,50 $/pi² NNN, la propriété offre des configurations flexibles à travers plusieurs sections d’entrepôt, avec des plans d’étage montrant des disponibilités segmentées. Les locataires bénéficieront également de la proximité avec Duke Energy, le Northern Kentucky Water District, et des fournisseurs de données à haute vitesse tels qu’Alta Fiber et Spectrum.