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Mount Apartments - Houston, TX 7430 Mount St 12 Unité Immeuble d’appartements 1 846 584 $ CAD (153 882 $ CAD/Unité) 8,40% Taux de capitalisation Houston, TX 77088
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Mount Apartments is a 12-unit multifamily property offering a value-add opportunity through organic rent growth, with below-market rents.
- Mount Apartments features new interior and exterior paint, an updated roof, new stoves, air conditioning units, refrigerators, and updated plumbing.
- Over the past decade, Houston’s population has expanded at a remarkable pace 18.2% growth compared to the national average of 6.2%.
- 100% occupied property located in a highly desirable submarket of Houston, Texas.
- Houston remains one of the nation’s top-performing metros for job growth, with the labor market now boasting over 300,000 more positions.
- Recognized as the largest medical complex in the world-employs tens of thousands of healthcare professionals, researchers and support staff.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the Mount Apartments located at 7430 Mount Street in Houston, TX. This 12-unit multifamily property presents an exceptional value-add investment opportunity through organic rent growth, with current rents below market and multiple units demonstrating proven upside potential of more than $150 per unit. This property offers a favorable unit mix of one and two-bedroom units that are fully occupied and situated in a highly desirable and stable submarket of Houston, surrounded by strong residential demand and proximity to major employment centers, retail, and transportation corridors, making it an attractive long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
250 216 $
|
30,09 $
|
| Autres revenus |
5 088 $
|
0,61 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 510 $
|
1,50 $
|
| Revenu brut effectif |
242 794 $
|
29,20 $
|
| Taxes |
6 830 $
|
0,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
49 605 $
|
5,96 $
|
| Total des dépenses |
56 434 $
|
6,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
186 360 $
|
22,41 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 250 216 $ |
| Annuel par pi² | 30,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 088 $ |
| Annuel par pi² | 0,61 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 510 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 242 794 $ |
| Annuel par pi² | 29,20 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 830 $ |
| Annuel par pi² | 0,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 605 $ |
| Annuel par pi² | 5,96 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 434 $ |
| Annuel par pi² | 6,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 360 $ |
| Annuel par pi² | 22,41 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 265 $ CAD | 600 - 700 |
| 2+1 | 7 | 1 643 $ CAD | 792 - 800 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0162670050041 | Évaluation totale | 164 141 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 164 141 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 6 830 $ CAD (0,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0162670050041
Évaluation du terrain
164 141 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
164 141 $ CAD (2025)
Impôts annuels
6 830 $ CAD (0,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Mount Apartments - Houston, TX | 7430 Mount St
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