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74330 Alessandro Dr 4 000 pi² Bureau Immeuble Palm Desert, CA 92260 1 752 260 $ CAD (438,07 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Remodel 50% complete
- City-approved for 2 live/work + 2 office units
- Near El Paseo, shopping, dining, and business corridors
- Stand-alone building with excellent visibility
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a stand-alone two-story commercial building in a prime Palm Desert location, just minutes from El Paseo. This 4,000 sq. ft. property is currently 50% complete with a full remodel, offering an ideal opportunity for an investor, developer, or contractor to complete and customize the project to their specifications.
City-approved plans are included for two (2) live/work units and two (2) professional office units, providing versatile income potential and a desirable mixed-use configuration.
Upon completion per the approved plans, the property is valued at $2M. Some attached photos show the property as it will look upon completion.
Take advantage of this value-add opportunity in one of the Coachella Valley’s most sought-after markets. Complete the remodel and reposition the property as income-producing live/work and office units — or tailor it for owner-occupancy. With approved plans, a central location, and flexible zoning, this property is primed for strong future returns.
City-approved plans are included for two (2) live/work units and two (2) professional office units, providing versatile income potential and a desirable mixed-use configuration.
Upon completion per the approved plans, the property is valued at $2M. Some attached photos show the property as it will look upon completion.
Take advantage of this value-add opportunity in one of the Coachella Valley’s most sought-after markets. Complete the remodel and reposition the property as income-producing live/work and office units — or tailor it for owner-occupancy. With approved plans, a central location, and flexible zoning, this property is primed for strong future returns.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2025
Prix
1 752 260 $ CAD
Prix par pi²
438,07 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
Mixed Use - Usage mixte/Bureau résidentiel
Stationnement
15 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Hauts plafonds
- Affichage sur monument
- Balcon
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Maple Leaf Plumbing, Inc.
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Maple Leaf Plumbing, Inc. | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 625-091-008 | Évaluation des bâtiments | 440 866 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 209 564 $ CAD | Évaluation totale | 650 430 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
625-091-008
Évaluation du terrain
209 564 $ CAD
Évaluation des bâtiments
440 866 $ CAD
Évaluation totale
650 430 $ CAD
1 de 10
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
74330 Alessandro Dr
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