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74330 Alessandro Dr 4 000 pi² Bureau Immeuble Palm Desert, CA 92260 1 797 024 $ CAD (449,26 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Remodel 50% complete
- City-approved for 2 live/work + 2 office units
- Near El Paseo, shopping, dining, and business corridors
- Stand-alone building with excellent visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire a stand-alone two-story commercial building in a prime Palm Desert location, just minutes from El Paseo. This 4,000 sq. ft. property is currently 50% complete with a full remodel, offering an ideal opportunity for an investor, developer, or contractor to complete and customize the project to their specifications.
City-approved plans are included for two (2) live/work units and two (2) professional office units, providing versatile income potential and a desirable mixed-use configuration.
Upon completion per the approved plans, the property is valued at $2M. Some attached photos show the property as it will look upon completion.
Take advantage of this value-add opportunity in one of the Coachella Valley’s most sought-after markets. Complete the remodel and reposition the property as income-producing live/work and office units — or tailor it for owner-occupancy. With approved plans, a central location, and flexible zoning, this property is primed for strong future returns.
City-approved plans are included for two (2) live/work units and two (2) professional office units, providing versatile income potential and a desirable mixed-use configuration.
Upon completion per the approved plans, the property is valued at $2M. Some attached photos show the property as it will look upon completion.
Take advantage of this value-add opportunity in one of the Coachella Valley’s most sought-after markets. Complete the remodel and reposition the property as income-producing live/work and office units — or tailor it for owner-occupancy. With approved plans, a central location, and flexible zoning, this property is primed for strong future returns.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2025
Prix
1 797 024 $ CAD
Prix par pi²
449,26 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
Mixed Use - Usage mixte/Bureau résidentiel
Stationnement
15 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Hauts plafonds
- Affichage sur monument
- Balcon
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Maple Leaf Plumbing, Inc.
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Maple Leaf Plumbing, Inc. | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 625-091-008 | Évaluation des bâtiments | 444 059 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 211 082 $ CAD | Évaluation totale | 655 141 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
625-091-008
Évaluation du terrain
211 082 $ CAD
Évaluation des bâtiments
444 059 $ CAD
Évaluation totale
655 141 $ CAD
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74330 Alessandro Dr
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