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7434 Fair Haven Rd 3 000 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Homer, NY 13077 2 340 286 $ CAD (780,10 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 40 Glissement/Ascenseurs
- Restaurant clé en main
- potentiel d'expansion de la marina
- 1100' +/- façade du lac
Résumé de l'annonce
• 1 des 2 ports de plaisance privés sur le lac Skaneateles
• 5,5 +/- acres
• Affaires de marina
• Restaurant à service complet (10 ans) Bail)
• 118 000 $/an. +/- Revenu de la marina
• Plus de 1 100 pi +/- Front du lac
• Lancement de bateau privé avec stationnement
• Potentiel d'agrandissement de la marina et glissement de bateaux
• Espace de vie privé au troisième étage
Le Glen Haven Restaurant & Marina se compose de 5,5 acres et plus de 1 100 pi +- de front de mer privé, soit l'une des 2 marinas privées du lac Skaneateles. La marina offre 42 bordereaux de bateau (entièrement loués année par année), un programme d'adhésion au lancement de bateaux privés, une entreprise de marina clé en main et un restaurant à service complet prospère avec un bail de 10 ans ouvert toute l'année.
• 5,5 +/- acres
• Affaires de marina
• Restaurant à service complet (10 ans) Bail)
• 118 000 $/an. +/- Revenu de la marina
• Plus de 1 100 pi +/- Front du lac
• Lancement de bateau privé avec stationnement
• Potentiel d'agrandissement de la marina et glissement de bateaux
• Espace de vie privé au troisième étage
Le Glen Haven Restaurant & Marina se compose de 5,5 acres et plus de 1 100 pi +- de front de mer privé, soit l'une des 2 marinas privées du lac Skaneateles. La marina offre 42 bordereaux de bateau (entièrement loués année par année), un programme d'adhésion au lancement de bateaux privés, une entreprise de marina clé en main et un restaurant à service complet prospère avec un bail de 10 ans ouvert toute l'année.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
110 456 $
|
36,82 $
|
| Autres revenus |
55 228 $
|
18,41 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
165 684 $
|
55,23 $
|
| Taxes |
16 310 $
|
5,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 614 $
|
9,20 $
|
| Total des dépenses |
43 924 $
|
14,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
121 760 $
|
40,59 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 456 $ |
| Annuel par pi² | 36,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 228 $ |
| Annuel par pi² | 18,41 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 684 $ |
| Annuel par pi² | 55,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 310 $ |
| Annuel par pi² | 5,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 614 $ |
| Annuel par pi² | 9,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 924 $ |
| Annuel par pi² | 14,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 760 $ |
| Annuel par pi² | 40,59 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
2 340 286 $ CAD
Prix par pi²
780,10 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
5,80 AC
Zonage
AG - Agricole à usage commercial
Stationnement
25 places (8,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Foyer
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 113800-014-000-0001-005-000-0000 | Évaluation totale | 387 315 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 285 390 $ CAD | Impôts annuels | 16 310 $ CAD (5,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 101 925 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
113800-014-000-0001-005-000-0000
Évaluation du terrain
285 390 $ CAD
Évaluation des bâtiments
101 925 $ CAD
Évaluation totale
387 315 $ CAD
Impôts annuels
16 310 $ CAD (5,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7434 Fair Haven Rd
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