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Former CVS 7434 W Indian School Rd 18 257 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85033
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Faits saillants de la sous-location
- Drive-thru
- Frontage and visibility
- Signalized Intersection
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 18 257 pi² | Janv. 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Positioned at a highly visible, signalized intersection in Phoenix’s dynamic West Valley, this freestanding retail building offers exceptional branding potential and convenience. Formerly a CVS, the property features a drive-thru lane, monument signage, and a layout designed for efficient customer flow. Its location on West Indian School Road ensures strong exposure to over 44,000 vehicles per day, while proximity to Desert Sky Mall and major arterial routes enhances accessibility and consumer traffic. The site spans approximately 1.82 acres and benefits from dense surrounding residential neighborhoods, multiple schools, and vibrant retail corridors. Less than three miles from both I-10 and Loop 101, the property provides seamless connectivity to the greater Phoenix metro area. Built in 2001, the structure offers modern construction standards and adaptability for a variety of retail concepts. With a sublease term extending through January 2032, this opportunity delivers long-term stability in a thriving trade area.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Service au volant
- Freestanding retail building with drive-thru
- Monument signage at a signalized intersection
- High traffic counts exceeding 44,000 VPD
- Immediate access to I-10
- Surrounded by dense residential
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 257 pi² | Superficie commerciale brute | 18 257 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 18 257 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 257 pi² |
| Année de construction | 2001 |
À propos de la propriété
Vacant CVS building. Freestanding with drive thru
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Former CVS | 7434 W Indian School Rd
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