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Current Income $257,640 Cap Rate 5.40% 7435 Byron Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 4 703 526 $ CAD (470 353 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Miami Beach, FL 33141
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRIME LOCATION 10-UNIT MULTI-FAMILY IN THE HEART OF MIAMI BEACH. Fully Renovated multifamily including interior upgrades, new electrical & plumbing, new A/Cs, hurricane shutters, refreshed landscaping, and new roof (July 2025). Solid 1950 CBS construction with 10 2BR/1BA apartments with 5 private backyards. Prime North Beach location-three blocks to the ocean, near Collins/Harding. In-place rents around $2,100–$2,200/mo with renewal upside toward $2,400–$2,500. Turnkey cash flow with clear value-add from rent growth and neighborhood momentum.
Offering Memorandum available upon request.
Offering Memorandum available upon request.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
356 417 $
|
54,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
356 417 $
|
54,47 $
|
| Taxes |
44 713 $
|
6,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
53 301 $
|
8,15 $
|
| Total des dépenses |
98 013 $
|
14,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
258 403 $
|
39,49 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 356 417 $ |
| Annuel par pi² | 54,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 356 417 $ |
| Annuel par pi² | 54,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 713 $ |
| Annuel par pi² | 6,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 301 $ |
| Annuel par pi² | 8,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 013 $ |
| Annuel par pi² | 14,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 258 403 $ |
| Annuel par pi² | 39,49 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 703 526 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 470 353 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 6 543 pi² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2, Miami Beach | ||
| Prix | 4 703 526 $ CAD |
| Prix par unité | 470 353 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 543 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2, Miami Beach |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Intercom
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Clôturé
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-3202-003-0310 | Évaluation totale | 2 370 360 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 262 322 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 44 713 $ CAD (6,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 108 038 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3202-003-0310
Évaluation du terrain
1 262 322 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 108 038 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 370 360 $ CAD (2025)
Impôts annuels
44 713 $ CAD (6,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Current Income $257,640 Cap Rate 5.40% | 7435 Byron Ave
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