Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Current Income $257,640 Cap Rate 5.40% 7435 Byron Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 4 431 895 $ CAD (443 189 $ CAD/Unité) 5,75% Taux de capitalisation Miami Beach, FL 33141
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Located three blocks from the ocean and steps from dining and retail along Collins Avenue.
- Convenient links to Miami Beach’s commercial corridors and public transportation options.
Résumé de l'annonce
PRIME LOCATION 10-UNIT MULTI-FAMILY IN THE HEART OF MIAMI BEACH. Fully Renovated multifamily including interior upgrades, new electrical & plumbing, new A/Cs, hurricane shutters, refreshed landscaping, and new roof (July 2025). Solid 1950 CBS construction with 10 2BR/1BA apartments with 5 private backyards. Prime North Beach location-three blocks to the ocean, near Collins/Harding. In-place rents around $2,100–$2,200/mo with renewal upside toward $2,400–$2,500. Turnkey cash flow with clear value-add from rent growth and neighborhood momentum.
Offering Memorandum available upon request.
Offering Memorandum available upon request.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
351 333 $
|
53,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
351 333 $
|
53,70 $
|
| Taxes |
44 075 $
|
6,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
52 540 $
|
8,03 $
|
| Total des dépenses |
96 615 $
|
14,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
254 718 $
|
38,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 333 $ |
| Annuel par pi² | 53,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 333 $ |
| Annuel par pi² | 53,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 075 $ |
| Annuel par pi² | 6,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 540 $ |
| Annuel par pi² | 8,03 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 615 $ |
| Annuel par pi² | 14,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 254 718 $ |
| Annuel par pi² | 38,93 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 431 895 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 443 189 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,75% | Taille du bâtiment | 6 543 pi² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2, Miami Beach - Residential | ||
| Prix | 4 431 895 $ CAD |
| Prix par unité | 443 189 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 6 543 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zonage | RM-2, Miami Beach - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Intercom
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Clôturé
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Assez facile d'accès en voiture
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-3202-003-0310 | Évaluation totale | 2 327 975 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 239 750 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 44 075 $ CAD (6,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 088 225 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3202-003-0310
Évaluation du terrain
1 239 750 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 088 225 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 327 975 $ CAD (2025)
Impôts annuels
44 075 $ CAD (6,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Current Income $257,640 Cap Rate 5.40% | 7435 Byron Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.