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7435 N Loop 1604 W 10 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • San Antonio, TX 78249
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Faits saillants
- Direct Loop 1604 frontage in a high-traffic corridor with over 107,000 vehicles per day.
- Drive-thru capability designed for added tenant flexibility.
- Owner financing and transferable construction plans available.
- Newly built retail center allowing complete interior customization.
- Located near major anchors such as H-E-B Plus, The Rim, and La Cantera.
- Surrounded by expanding residential developments and leading commercial destinations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in the vibrant Northwest San Antonio corridor, this retail center offers exceptional visibility and direct frontage along Loop 1604, one of the city’s busiest thoroughfares with over 107,000 vehicles per day. Designed for versatility, the new construction shell space provides a blank canvas for operators to design layouts best suited for their business model, from restaurants and retail to medical practices and specialty services. The property features ample parking, drive-thru capability, and easy accessibility via the Loop 1604 feeder roads. Located within a rapidly expanding trade area, tenants enjoy proximity to established retail power centers, entertainment venues, and regional destinations, including La Cantera, The Rim, and UTSA. This dynamic environment ensures high consumer traffic and steady growth potential.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Direct Loop 1604 frontage and access
- Strong visibility in high-traffic corridor
- New construction retail center
- Drive-thru capable site
- Transferable construction plans available
- Owner financing available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 500 pi² | Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 10 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
New construction retail center located on Loop 1604 in Northwest San Antonio with strong frontage, visibility, and improved access. Positioned in a rapidly growing trade area surrounded by expanding residential and commercial development. Delivered in shell condition, allowing flexibility for retail, medical, restaurant, or service-oriented users. Available for sale or lease.
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7435 N Loop 1604 W
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