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7435 S Union Ave 13 130 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Chicago, IL 60621 1 619 007 $ CAD (123,31 $ CAD/pi²) 9,77% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- chevalets à charbon
- À quelques minutes de l'autoroute Dan Ryan
- 9 immeubles sur une propriété louée par des locataires
Résumé de l'annonce
Propriété industrielle RBA de 13 130 pieds carrés avec un total de 9 immeubles dont 2 appartements, un bureau et 2 appartements, un garage pour 2 voitures et un appartement, 5 entrepôts dont un entrepôt comprenant un appartement, garage pour 2 voitures avec espace de cour, garage pour 2 voitures et en plus 16 espaces de stockage dont 10 conteneurs et 6 bacs de stockage. Le revenu locatif brut dépasse 145 000$ par année. La propriété a un chevalet de charbon qui peut être démonté et déplacé vers un nouvel emplacement ou vendu à un autre utilisateur. L'éclairage mis à jour comprend des DEL éconergétiques. La balance pour camion transporte avec la propriété. Plancher chauffant par rayonnement dans le bâtiment arrière. Tous les baux sont MTM, ce qui permet au nouveau propriétaire de répondre aux besoins de son entreprise. Excellente occasion qui ne se présente pas très souvent.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 546 $
|
15,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
197 546 $
|
15,05 $
|
| Taxes |
6 547 $
|
0,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 769 $
|
2,50 $
|
| Total des dépenses |
39 316 $
|
2,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
158 230 $
|
12,05 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 546 $ |
| Annuel par pi² | 15,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 546 $ |
| Annuel par pi² | 15,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 547 $ |
| Annuel par pi² | 0,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 769 $ |
| Annuel par pi² | 2,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 316 $ |
| Annuel par pi² | 2,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 230 $ |
| Annuel par pi² | 12,05 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 619 007 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 13 130 pi² |
| Prix par pi² | 123,31 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1980 |
| Taux de capitalisation | 9,77% | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,71 AC | ||
| Zonage | M1-2 - fabrication légère, entrepôt, grossistes | ||
| Prix | 1 619 007 $ CAD |
| Prix par pi² | 123,31 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 9,77% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,71 AC |
| Aire du bâtiment louable | 13 130 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1-2 - fabrication légère, entrepôt, grossistes |
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
15 158 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
24 423 $ CAD (2025)
Évaluation totale
39 581 $ CAD (2025)
Impôts annuels
6 547 $ CAD (0,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
7435 S Union Ave
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