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College Square 744-766 N Lee Hwy 16 000–81 000 pi² d'espace disponible • Lexington, VA 24450
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FAITS SAILLANTS
- Idéalement situé sur la route 11 entre I-64 et Lexington.
- À moins d'un mille du Virginia Horse Center, attirant 575 000 visiteurs par année.
- Éclairage du stationnement à DEL
- À quelques minutes du centre-ville de Lexington, de l'Université Washington et Lee et de VMI.
- Beaucoup de places de stationnement réparties dans tout le centre pour les clients.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 000 à 56 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 770 | 25 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
N Lee Hwy - 1er étage
Unique opportunity to develop 1-2 buildings ranging from 16,000 to 56,000 SF on a prime site, with construction set for 2025. The concept plan includes two separate buildings, offering flexibility to meet your business needs. Located in an excellent area, this site is ideal for businesses seeking a customizable space in a strategic location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Construire sur mesure
770-810 N Lee Hwy - 1er étage - ste 770
Stand along building at center. Parking and entrances on both sides of building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 63 à 200 personnes
- Air central et chauffage
- Excellent débouché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- DaVita Kidney Care
- MD/DDS
- 3 581
- International
- Oil Exchange & Lube of Lexington
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 2
- Local
- Pace Analytical Service Inc
- Autres services
- 211
- International
- Sherwin-Williams Paint Store
- Peinture / Papier peint
- 5 815
- International
- Tractor Supply
- Détaillant
- -
- -
- YMCA
- Services
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 3 581 | International |
| Oil Exchange & Lube of Lexington | Entretien automobile / Changement d'huile | 2 | Local |
| Pace Analytical Service Inc | Autres services | 211 | International |
| Sherwin-Williams Paint Store | Peinture / Papier peint | 5 815 | International |
| Tractor Supply | Détaillant | - | - |
| YMCA | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 81 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 16 000 pi² | Superficie commerciale brute | 144 541 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 16,00 AC |
| Stationnement | 563 places | Année de construction | 1975 |
| Magasins | 16 | Rues transversales | US 11 N & I-64 |
| Superficie totale disponible | 81 000 pi² |
| Min. divisible | 16 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 563 places |
| Magasins | 16 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 144 541 pi² |
| Superficie totale du terrain | 16,00 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | US 11 N & I-64 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
College Square est situé sur la route 11 entre I-64 et le centre-ville de Lexington, offrant une grande visibilité à tous les locataires. Starbucks arrivera à notre centre à l'automne 2023 ! Nos autres locataires principaux comprennent Tractor Supply, YMCA et Sherwin Williams. Le Virginia Horse Center accueille 575 000 visiteurs par année - à moins d'un mille du centre, ce qui amène les visiteurs de l'extérieur de la ville aux entreprises du centre toute l'année.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
College Square | 744-766 N Lee Hwy
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