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744 E Squantum St 2 875 pi² Bureau Immeuble Quincy, MA 02171 2 769 000 $ CAD (963,13 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Le 744 E Squantum Street est un immeuble commercial d'un étage offrant une vue sur le port de Boston et la baie de Marina, idéal pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur.
  • Les caractéristiques comprennent 14 places de stationnement, un aménagement paysager professionnel, un câblage Ethernet, une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, un sous-sol et plus encore.
  • Bénéficient d'un zonage flexible pour les bureaux professionnels, les soins médicaux et dentaires, le commerce de détail ou les restaurants, offrant une polyvalence inégalée à Quincy.
  • Idéalement situé à seulement 15 minutes au sud du centre-ville de Boston dans un cadre résidentiel à proximité de restaurants, de magasins de détail et d'équipements communautaires.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le 744 E Squantum Street est un immeuble commercial autoptant et polyvalent situé à Quincy, au Massachusetts. Le bâtiment d'un étage, d'une superficie de 2 760 pieds carrés, offre une vue imprenable sur le bord de l'eau sur le port de Boston et la baie de Marina. Offert à titre d'investissement ou d'achat par le propriétaire/utilisateur, le 744 E Squantum Street offre un zonage flexible pour les usages professionnels des bureaux, des soins médicaux et dentaires, ainsi que des commerces de détail et des restaurants.
Les principales caractéristiques de la propriété comprennent un aménagement paysager professionnel, un grand parking en surface de 14 places, deux salles de bains avec douche séparée et un sous-sol de 2 800 pieds carrés. Le bâtiment offre un câblage Ethernet prêt pour le réseau, quatre bureaux privés, une salle de conférence et une salle de serveurs. Une cuisine entièrement fonctionnelle est équipée d'une cuisinière et d'un four à quatre brûleurs, d'un combiné réfrigérateur et congélateur, d'un four à micro-ondes et d'un lave-vaisselle avec poubelle. Les travaux de modernisation de la toiture, des salles de bains et des intérieurs en TPO ont été achevés.
À moins de 15 minutes au sud du centre-ville de Boston via l'Interstate 93, 744 E Squantum Street est pratique dans un cadre de banlieue pittoresque. Le 744 E Squantum Street fait partie d'une communauté de boutiques près de CVS Pharmacy, Dunkin', 7-Eleven, plusieurs restaurants et plus encore. Qu'il s'agisse d'un investissement ou d'une nouvelle maison d'affaires, le 744 E Squantum Street, polyvalent, offre un potentiel inégalé à Quincy.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 875 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1928/2022
Prix
2 769 000 $ CAD
Prix par pi²
963,13 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 875 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
BUSB - Immeuble de bureaux
Stationnement
14 places (4,87 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Lumière naturelle
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Hernon Realty Trust
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Hernon Realty Trust Immobilier - - -

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
6 361
149 612
493 804
2024 Population
6 200
138 080
477 639
Croissance démographique '20-'24
-2,5%
-7,7%
-3,3%
2020 Ménages
3 092
60 633
202 987
2024 Ménages
3 014
55 409
196 323
Croissance des foyers '20-'24
-2,5%
-8,6%
-3,3%
Âge moyen
47
39
39
Revenu médian par ménage
119 308 $
90 245 $
82 225 $
Employés de jour
1 756
36 470
452 161
Total des entreprises
280
5 717
41 392
Diplôme collégial et diplôme supérieur
52%
43%
45%
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

Carney Hospital Soins de courte durée 7 route min. 5,9 km
Beth Israel Deaconess Hospital - Milton Soins de courte durée 11 route min. 9,4 km
Boston Medical Center Soins de courte durée 11 route min. 10 km
Tufts Medical Center Soins de courte durée 13 route min. 11,2 km
New England Baptist Hospital Soins de courte durée 16 route min. 13,2 km

RESTAURANTS

Dunkin' Café - 1 Min. de marche
Carmine's Italien $$$$ 6 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

7-Eleven Marché des dépanneurs 1 Min. de marche

HÔTELS

Staybridge Suites
88 Pièces
6 route min.
Best Western
106 Pièces
6 route min.
Howard Johnson
61 Pièces
9 route min.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
QUIN-006091-000001-000121
Évaluation du terrain
366 808 $ CAD
Évaluation des bâtiments
545 578 $ CAD
Évaluation totale
912 387 $ CAD

À PROPOS DU VENDEUR

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CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

Kevin Grassa, Chief Executive Officer
Kevin Grassa a fondé Whitridge Associates en 1991 à partir de sa maison de la rue Whitredge à Dorchester, au Massachusetts. Kevin est actuellement chef de la direction. Avec plus de 30 ans d'expertise dans le secteur de la dotation en personnel, Whitridge Associates a connu une croissance considérable, reliant continuellement les meilleurs talents à des occasions exceptionnelles.
  • ID d’inscription: 19892064

  • Date de mise sur le marché: 2020-06-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 744 E Squantum St, Quincy, MA 02171

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