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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 744 E Squantum Street est un immeuble commercial d'un étage offrant une vue sur le port de Boston et la baie de Marina, idéal pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur.
- Les caractéristiques comprennent 14 places de stationnement, un aménagement paysager professionnel, un câblage Ethernet, une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, un sous-sol et plus encore.
- Bénéficient d'un zonage flexible pour les bureaux professionnels, les soins médicaux et dentaires, le commerce de détail ou les restaurants, offrant une polyvalence inégalée à Quincy.
- Idéalement situé à seulement 15 minutes au sud du centre-ville de Boston dans un cadre résidentiel à proximité de restaurants, de magasins de détail et d'équipements communautaires.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 744 E Squantum Street est un immeuble commercial autoptant et polyvalent situé à Quincy, au Massachusetts. Le bâtiment d'un étage, d'une superficie de 2 760 pieds carrés, offre une vue imprenable sur le bord de l'eau sur le port de Boston et la baie de Marina. Offert à titre d'investissement ou d'achat par le propriétaire/utilisateur, le 744 E Squantum Street offre un zonage flexible pour les usages professionnels des bureaux, des soins médicaux et dentaires, ainsi que des commerces de détail et des restaurants.
Les principales caractéristiques de la propriété comprennent un aménagement paysager professionnel, un grand parking en surface de 14 places, deux salles de bains avec douche séparée et un sous-sol de 2 800 pieds carrés. Le bâtiment offre un câblage Ethernet prêt pour le réseau, quatre bureaux privés, une salle de conférence et une salle de serveurs. Une cuisine entièrement fonctionnelle est équipée d'une cuisinière et d'un four à quatre brûleurs, d'un combiné réfrigérateur et congélateur, d'un four à micro-ondes et d'un lave-vaisselle avec poubelle. Les travaux de modernisation de la toiture, des salles de bains et des intérieurs en TPO ont été achevés.
À moins de 15 minutes au sud du centre-ville de Boston via l'Interstate 93, 744 E Squantum Street est pratique dans un cadre de banlieue pittoresque. Le 744 E Squantum Street fait partie d'une communauté de boutiques près de CVS Pharmacy, Dunkin', 7-Eleven, plusieurs restaurants et plus encore. Qu'il s'agisse d'un investissement ou d'une nouvelle maison d'affaires, le 744 E Squantum Street, polyvalent, offre un potentiel inégalé à Quincy.
Les principales caractéristiques de la propriété comprennent un aménagement paysager professionnel, un grand parking en surface de 14 places, deux salles de bains avec douche séparée et un sous-sol de 2 800 pieds carrés. Le bâtiment offre un câblage Ethernet prêt pour le réseau, quatre bureaux privés, une salle de conférence et une salle de serveurs. Une cuisine entièrement fonctionnelle est équipée d'une cuisinière et d'un four à quatre brûleurs, d'un combiné réfrigérateur et congélateur, d'un four à micro-ondes et d'un lave-vaisselle avec poubelle. Les travaux de modernisation de la toiture, des salles de bains et des intérieurs en TPO ont été achevés.
À moins de 15 minutes au sud du centre-ville de Boston via l'Interstate 93, 744 E Squantum Street est pratique dans un cadre de banlieue pittoresque. Le 744 E Squantum Street fait partie d'une communauté de boutiques près de CVS Pharmacy, Dunkin', 7-Eleven, plusieurs restaurants et plus encore. Qu'il s'agisse d'un investissement ou d'une nouvelle maison d'affaires, le 744 E Squantum Street, polyvalent, offre un potentiel inégalé à Quincy.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 875 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1928/2022
Prix
2 769 000 $ CAD
Prix par pi²
963,13 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 875 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
BUSB - Immeuble de bureaux
Stationnement
14 places (4,87 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lumière naturelle
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Hernon Realty Trust
- Immobilier
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Hernon Realty Trust | Immobilier | - | - | - |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
6 361
149 612
493 804
2024 Population
6 200
138 080
477 639
Croissance démographique '20-'24
-2,5%
-7,7%
-3,3%
2020 Ménages
3 092
60 633
202 987
2024 Ménages
3 014
55 409
196 323
Croissance des foyers '20-'24
-2,5%
-8,6%
-3,3%
Âge moyen
47
39
39
Revenu médian par ménage
119 308 $
90 245 $
82 225 $
Employés de jour
1 756
36 470
452 161
Total des entreprises
280
5 717
41 392
Diplôme collégial et diplôme supérieur
52%
43%
45%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Carney Hospital | Soins de courte durée | 7 route min. | 5,9 km |
| Beth Israel Deaconess Hospital - Milton | Soins de courte durée | 11 route min. | 9,4 km |
| Boston Medical Center | Soins de courte durée | 11 route min. | 10 km |
| Tufts Medical Center | Soins de courte durée | 13 route min. | 11,2 km |
| New England Baptist Hospital | Soins de courte durée | 16 route min. | 13,2 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 1 Min. de marche |
| Carmine's | Italien | $$$$ | 6 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 1 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
88 Pièces
6 route min.
|
| Best Western |
106 Pièces
6 route min.
|
| Howard Johnson |
61 Pièces
9 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | QUIN-006091-000001-000121 | Évaluation des bâtiments | 548 174 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 368 553 $ CAD | Évaluation totale | 916 727 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
QUIN-006091-000001-000121
Évaluation du terrain
368 553 $ CAD
Évaluation des bâtiments
548 174 $ CAD
Évaluation totale
916 727 $ CAD
À PROPOS DU VENDEUR
La mission de Whitridge Associates est de faire de ses gestionnaires clients des héros pour leurs supérieurs. Ils y parviennent en incitant les personnes qui ont fait leurs preuves à identifier les emplois qui améliorent leur carrière et, à leur tour, fournissent des résultats exceptionnels pour favoriser la réussite de leurs gestionnaires clients.
Le succès est atteint grâce au Whitridge Way. Toute leur équipe de professionnels de la dotation en technologie est entraînée, formée et collabore pour propulser la réussite de leurs clients, consultants et employés.
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CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Kevin Grassa, Chief Executive Officer
Kevin Grassa a fondé Whitridge Associates en 1991 à partir de sa maison de la rue Whitredge à Dorchester, au Massachusetts. Kevin est actuellement chef de la direction. Avec plus de 30 ans d'expertise dans le secteur de la dotation en personnel, Whitridge Associates a connu une croissance considérable, reliant continuellement les meilleurs talents à des occasions exceptionnelles.
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