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7440-7444 Pendleton Pike - Hard Corner Development Site - 0.77 Acres Lot • Terrain commercial • 0,77 Acres • 979 811 $ CAD • Indianapolis, IN 46226

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Faits saillants de l'investissement

Direct frontage on Pendleton Pike (30,000 VPD) with immediate I-465 access.
High-exposure location serving 222,000+ residents within a 5-mile radius.

Flexible commercial zoning ideal for QSR, gas station, car wash, or retail.

Résumé de l'annonce

Investment Highlights
•Direct frontage to Pendleton Pike (30,000 VPD), primary retail corridor in the area.
•Immediate Value Add Opportunity on Desirable Hard Corner
•Commercial zoning allows for a variety of uses, ideal for QSR, Gas Station, Car Wash, or other retail development.
•Located directly off I-465 exit ramp.
•Across the freeway from Menard’s, the dominant home improvement retailer for the region
Location Highlights
•High traffic volume from Pendleton Pike and immediate proximity to I-465.
•30,000 VPD on Pendleton Pike (main thoroughfare)
•I-465 averages 162,000+ vehicles per day (VPD) during peak times (Source: INDOT traffic data)
•Densely populated submarket with a population of 222,000+ in the 5-mile radius

OM - Dual Parcel Pendleton Pike Assemblage - Indianapolis, IN (1)_compressed

Faits sur la propriété

Prix	979 811 $ CAD	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Multi-résidentiel
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	0,77 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	C-4 - Commercial, Residential, Industrial

Prix	979 811 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Multi-résidentiel
Taille totale du lot	0,77 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-4 - Commercial, Residential, Industrial

1 Lot disponible

Lot

Prix	979 811 $ CAD	Taille du lot	0,77 AC
Prix par AC	1 272 481,79 $ CAD

Prix	979 811 $ CAD
Prix par AC	1 272 481,79 $ CAD
Taille du lot	0,77 AC

•Rare Hard Corner Opportunity with C4 Commercial Zoning •Irreplaceable Real Estate, Prime I-465 Frontage •+30K Vehicles Per Day •Land Size: ± 0.77 Acres

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Assez accessible à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun très limités

10/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 49-07-13-102-046.000-407 49-07-13-102-015.000-407 49-07-13-102-039.000-407	Évaluation des bâtiments	431 862 $ CAD
Évaluation du terrain	50 577 $ CAD	Évaluation totale	482 439 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

49-07-13-102-046.000-407
49-07-13-102-015.000-407
49-07-13-102-039.000-407

Évaluation du terrain

50 577 $ CAD

Évaluation des bâtiments

431 862 $ CAD

Évaluation totale

482 439 $ CAD

(916) 995-3298

Contacts

Marc Merchant
Matt Kramer
Joshua Berger
Ali Ultra
Century Partners Real Estate Inc.

ID d’inscription: 40882867
Date de mise sur le marché: 2026-06-11
Dernière mise à jour:
Adresse: 7440-7444 Pendleton Pike, Indianapolis, IN 46226

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