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Cheyenne Fountains 7440-7450 W Cheyenne Ave 1 200–2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89129
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Faits saillants
- Highly desirable location near Summerlin with immediate access to the US 95 Freeway and nearby CC 215 Beltway
- Services nearby Mountain View Hospital with 425 Beds and Cheyenne Corporate Centre, a 321K SF Suburban Office Complex
- Cross access with one of the busiest Chevron Gas Stations in the country, 69% Nationwide Ranking (via Placier.ai)
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 200 pi² | Négociable | 28,95 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 34 742 $ CAD/an 2 895 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112 | 1 600 pi² | Négociable | 28,95 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 46 323 $ CAD/an 3 860 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7450 W Cheyenne Ave - 1er étage - ste 103
2nd generation space ready to lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
7450 W Cheyenne Ave - 1er étage - ste 112
2nd generation space ready to lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Cheyenne Fountains
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Capriotti's
- Restaurant
- 240
- National
- Las Pupusas
- Restaurant
- 1
- Local
- Nifty After Fifty
- Entraînement physique
- 31
- National
- SalonCentric
- Produits de santé et de beauté
- 963
- International
- Santoyos Barbershop
- Services
- 1
- Local
- Sasa Sushi
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Capriotti's | Restaurant | 240 | National |
| Las Pupusas | Restaurant | 1 | Local |
| Nifty After Fifty | Entraînement physique | 31 | National |
| SalonCentric | Produits de santé et de beauté | 963 | International |
| Santoyos Barbershop | Services | 1 | Local |
| Sasa Sushi | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Cheyenne Fountains is a well-located neighborhood retail center at 7440–7450 West Cheyenne Avenue in Las Vegas, situated just east of the northeast corner of North Buffalo Drive and West Cheyenne Avenue. The property benefits from excellent visibility, strong traffic exposure with over 32,500 vehicles per day on Cheyenne Avenue, and convenient access to US-95 and the CC-215 Beltway. Available second-generation suites range from 1,200 to 1,600 square feet, offering efficient layouts suitable for a variety of retail, service, or medical uses. The center features a proven tenant mix and strong traffic drivers, including cross-access with one of the busiest Chevron gas stations in the country and co-tenancy with Capriotti’s, State Farm, Salon Centric, and Las Pupusas. Cheyenne Fountains is further supported by nearby demand generators such as MountainView Hospital and the Cheyenne Corporate Centre. Strong surrounding demographics, highlighted by high household incomes and steady population growth, make the property an attractive opportunity for neighborhood-serving retailers seeking a high-performing west Las Vegas location.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Cheyenne Fountains | 7440-7450 W Cheyenne Ave
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