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Black Box 7445 W 4th Ave 20 266 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Hialeah, FL 33014 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement privilégié et exposition à la circulation élevée — Situé dans le sous-marché à forte demande de Hialeah, avec plus de 36 000 véhicules quotidiens et à proximité des principales autoroutes et d'un
Investissement attrayant ayant un potentiel de hausse — Les loyers inférieurs au marché et la demande croissante d'espaces industriels et de salles d'exposition offrent une marge de manœuvre pour une valeur future

Revenu stable et forte composition des locataires — Salle d'exposition à locataires multiples entièrement louée avec un bon rapport d'intérêt, des augmentations de loyer annuelles de 3 % et des baux s'étendant jusqu'en 2029.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La propriété 7445 W 4th Ave à Hialeah, en Floride, est une salle d'exposition industrielle flexible de premier choix de 20 270 pieds carrés entièrement rénovée sur 0,77 acre, construite en 1967 et entièrement rénovée en 2024. Zone M-1 pour usage industriel léger. Entièrement louée à des locataires de détail et de services comme Amelia Liquors, Pink Chaos et BL Music Academy, elle génère un NOI annuel stable avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Positionnée dans un sous-marché à forte demande avec un faible taux d'inoccupation industrielle (3,7 %) et une forte croissance locative (18,90 $/tarif moyen du marché), l'établissement offre un accès facile aux principales autoroutes et aéroports. Situé le long d'un corridor à fort trafic (plus de 36 000 véhicules quotidiens) et entouré d'une population dense (186 000 personnes et plus dans un rayon de 3 milles), il offre aux investisseurs un flux de trésorerie important, une stabilité à long terme et un potentiel de hausse. Appelez pour discuter des détails sur les prix.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Aire du bâtiment louable	20 266 pi²
Condition de vente	1031 Échange	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1967
Sous-type de propriété	Showroom Salle d’exposition (flex) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Classe d’immeuble	A	Effacer hauteur du plafond	21’
Taille du lot	1,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	M-1 - Le zonage M-1 (industrie légère) permet l'entreposage, la fabrication légère, les salles d'exposition, les bureaux et les entreprises de services.

Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Salle d’exposition (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	1,00 AC
Aire du bâtiment louable	20 266 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1967
Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	21’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	M-1 - Le zonage M-1 (industrie légère) permet l'entreposage, la fabrication légère, les salles d'exposition, les bureaux et les entreprises de services.