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Herschel Avenue Apartments 7447 Herschel Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 7 614 750 $ CAD (585 750 $ CAD/Unité) 3,35% Taux de capitalisation La Jolla, CA 92037
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
$250,000 PRICE REDUCTION! 7447-7453 Hershel Avenue Apartments represents a unique value-add and location-driven opportunity in one of San Diego’s most desirable neighborhoods. Situated in La Jolla Village and walking distance to beaches, restaurants, and shopping, the property occupies an “A” location in an area that rarely trades.
Originally constructed in 1953, the subject consists entirely of one-bedroom, one-bath units. With targeted interior renovations and exterior upgrades, there is potential to increase rents and overall property value, capturing additional upside in a strong market. Renovated properties with comparable locations are listing units for approximately $6.00/SF in rent.
The surrounding market supports sustained demand for multifamily rentals, with a median home sale price of $2.325 million as of June 2025 keeping homeownership out of reach for many and reinforcing the attractiveness of rental housing.
Originally constructed in 1953, the subject consists entirely of one-bedroom, one-bath units. With targeted interior renovations and exterior upgrades, there is potential to increase rents and overall property value, capturing additional upside in a strong market. Renovated properties with comparable locations are listing units for approximately $6.00/SF in rent.
The surrounding market supports sustained demand for multifamily rentals, with a median home sale price of $2.325 million as of June 2025 keeping homeownership out of reach for many and reinforcing the attractiveness of rental housing.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 614 750 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 585 750 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 3,35% | Taille du bâtiment | 5 655 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.9 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Diego | ||
| Prix | 7 614 750 $ CAD |
| Prix par unité | 585 750 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,35% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.9 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 655 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Diego |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | 2 942 $ CAD | 392 - 435 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 350-652-03 | Évaluation des bâtiments | 657 725 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 411 718 $ CAD | Évaluation totale | 3 069 443 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
350-652-03
Évaluation du terrain
2 411 718 $ CAD
Évaluation des bâtiments
657 725 $ CAD
Évaluation totale
3 069 443 $ CAD
1 de 8
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Herschel Avenue Apartments | 7447 Herschel Ave
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