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Herschel Avenue Apartments 7447 Herschel Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 6 818 300 $ CAD (524 485 $ CAD/Unité) 3,72% Taux de capitalisation La Jolla, CA 92037
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Résumé de l'annonce
ANOTHER PRICE REDUCTION! 7447-7453 Hershel Avenue Apartments represents a unique value-add and location-driven opportunity in one of San Diego’s most desirable neighborhoods. Situated in La Jolla Village and walking distance to beaches, restaurants, and shopping, the property occupies an “A” location in an area that rarely trades.
Originally constructed in 1953, the subject consists entirely of one-bedroom, one-bath units. With targeted interior renovations and exterior upgrades, there is potential to increase rents and overall property value, capturing additional upside in a strong market. Renovated properties with comparable locations are listing units for approximately $6.00/SF in rent.
The surrounding market supports sustained demand for multifamily rentals, with a median home sale price of $2.325 million as of June 2025 keeping homeownership out of reach for many and reinforcing the attractiveness of rental housing.
Originally constructed in 1953, the subject consists entirely of one-bedroom, one-bath units. With targeted interior renovations and exterior upgrades, there is potential to increase rents and overall property value, capturing additional upside in a strong market. Renovated properties with comparable locations are listing units for approximately $6.00/SF in rent.
The surrounding market supports sustained demand for multifamily rentals, with a median home sale price of $2.325 million as of June 2025 keeping homeownership out of reach for many and reinforcing the attractiveness of rental housing.
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
| Prix | 6 818 300 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 524 485 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 3,72% | Taille du bâtiment | 5 655 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Diego - Multi-Family | ||
| Prix | 6 818 300 $ CAD |
| Prix par unité | 524 485 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,72% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 655 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Diego - Multi-Family |
Commodités
Commodités des unités
- Laveuse/Sécheuse
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | 2 898 $ CAD | 392 - 435 |
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 350-652-03 | Évaluation des bâtiments | 647 844 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 375 486 $ CAD | Évaluation totale | 3 023 330 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
350-652-03
Évaluation du terrain
2 375 486 $ CAD
Évaluation des bâtiments
647 844 $ CAD
Évaluation totale
3 023 330 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Herschel Avenue Apartments | 7447 Herschel Ave
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