Un rêve, comme un bon vin, se bonifie avec le temps. Situé à seulement 20 minutes de route au sud-est de San Andreas, en Californie, découvrez Chatom Vineyards, s'étendant sur 745,12 acres dans les contreforts du comté de Calaveras.
En 1980, Gay Callan, propriétaire de Chatom Vineyards, a quitté sa ville natale de San Francisco pour poursuivre son rêve agricole : planter un vignoble. Pionnière dans la culture de raisins légendaires dans la région des Sierra Foothills, le vignoble compte aujourd'hui environ 60 ± acres plantés avec 13 cépages, et offre encore des possibilités d'extension. Les vignes sont plantées avec un espacement de 7x12 et irriguées grâce à des puits agricoles utilisant un système d'irrigation goutte à goutte. Le parcours ambitieux de Gay et de sa famille avec Chatom Vineyards au fil des décennies rappelle subtilement que tout ce qui vaut la peine dans la vie exige des sacrifices, du temps, du courage et de la patience.
Avec ses attributs naturels et sa vaste superficie, la propriété offre une opportunité unique à un nouveau propriétaire de poursuivre divers projets agricoles ou récréatifs. Les ressources en eau de la propriété incluent des droits d'eau autorisés, des puits agricoles, deux étangs, une source naturelle et Indian Creek. Actuellement, la propriété peut accueillir entre 60 et 80 têtes de bétail de manière saisonnière.
Les points forts du siège de la propriété incluent une maison principale de 4 300 pieds carrés avec quatre chambres et deux salles de bain, une grande cuisine de chef, un salon spacieux avec plafond voûté, des fenêtres du sol au plafond et une cheminée avec manteau en pierre. Une piscine creusée située à l'arrière de la terrasse offre une échappée rafraîchissante lors des journées chaudes. Deux maisons supplémentaires sont disponibles pour les invités ou le personnel de la propriété. Une grange rouge distinctive, équipée de corrals et d'une cage de contention, fournit l'infrastructure essentielle pour la gestion du bétail. Un atelier avec une grande porte roulante, un garage/bureau, un hangar à équipement et divers bâtiments annexes offrent amplement d'espace pour les outils et équipements nécessaires.
Venez découvrir l'abondance de loisirs en plein air et la faune. Des cerfs, des oiseaux et des coyotes sont fréquemment aperçus sur la propriété. Des kilomètres de sentiers sont disponibles pour l'équitation, les randonnées en VTT, la marche, le vélo et la chasse.
Il est maintenant temps de passer le flambeau à un nouveau propriétaire pour qu'il poursuive son rêve, renforce davantage le vignoble ou réinvente ce magnifique paysage pour réaliser d'autres projets novateurs.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
• À 20 minutes de route au sud-est de San Andreas, CA
• À 20 minutes de route d'Angels Camp, CA
• À quelques minutes de Murphys, CA avec ses salles de dégustation
• 60 ± acres de vignes en production
• 13 cépages plantés, incluant Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Merlot, Sangiovese et cépages portugais
• Ressources en eau : droits d'eau autorisés, puits agricoles, deux étangs, source naturelle et Indian Creek
• Améliorations :
- Maison principale de 4 300 pieds carrés -- 4 chambres, 2 salles de bain; piscine creusée
- Deux maisons supplémentaires
- Grange rouge avec corrals et cage de contention
- Atelier, garage/bureau, hangar à équipement et bâtiments annexes
