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Burr Ridge Business Center 745 Mcclintock Dr 62 148 pi² Bureau Immeuble Burr Ridge, IL 60527 8 898 990 $ CAD (143,19 $ CAD/pi²) 9,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beautiful lobby features granite flooring with wood paneled walls.
- Easily accessible to I-55 and all major expressways via County Line Road.
- Easy access with ample parking making this location great for clients and employees.
- Close proximity to abundant amenities such as restaurants, hotels, health clubs, and more.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Burr Ridge Business Center is a well-maintained, three-story office building totaling 62,148 Rentable Square Feet, located in the affluent and highly desirable suburb of Burr Ridge, Illinois. The property features elegant architectural finishes, including a classic marble and mahogany lobby, and offers flexible suite sizes, catering to a diverse mix of professional tenants.
Strategically positioned with immediate access to I-55 via County Line Road and close proximity to the Tri-State Tollway, the property benefits from excellent regional connectivity. The surrounding area boasts a rich amenity base with numerous restaurants, hotels, health clubs, and service-oriented businesses, enhancing tenant appeal and leasing velocity.
Currently 82% leased and priced off of actual in-place income, the asset offers strong in-place cash flow with upside potential through the lease-up of remaining vacancy. Upon stabilization to 95% occupancy, the property is projected to deliver a highly attractive Cap Rate of 14.38% and a Cash-on-Cash Return of 17.15%.
Opportunistic Upside - Stabilizes to a 14% CAP and 17% Cash-on-Cash Return.
Strategically positioned with immediate access to I-55 via County Line Road and close proximity to the Tri-State Tollway, the property benefits from excellent regional connectivity. The surrounding area boasts a rich amenity base with numerous restaurants, hotels, health clubs, and service-oriented businesses, enhancing tenant appeal and leasing velocity.
Currently 82% leased and priced off of actual in-place income, the asset offers strong in-place cash flow with upside potential through the lease-up of remaining vacancy. Upon stabilization to 95% occupancy, the property is projected to deliver a highly attractive Cap Rate of 14.38% and a Cash-on-Cash Return of 17.15%.
Opportunistic Upside - Stabilizes to a 14% CAP and 17% Cash-on-Cash Return.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
62 148 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
8 898 990 $ CAD
Prix par pi²
143,19 $ CAD
Taux de capitalisation
9,40%
Revenu net d’exploitation
836 505 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
20 716 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
3,51 AC
Zonage
L-I, Burr Ridge - Industriel léger
Stationnement
258 places (4,1 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
2 091 pi² Livraison dans les 30 jours
994 pi² Livraison dans les 30 jours
835 pi² Livraison dans un délai de 30 jours
1 048 pi² Livraison dans les 30 jours
1 820 pi² avec 4 bureaux privés et une aire de repos.
2 160 à 5 855 pi² (options d'espace flexibles)
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 220 A | 2 091 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 220 B | 994 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 220 C | 835 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 220 D | 1 048 pi² | Bureau | construction partielle | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 227 | 1 820 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 320 | 2 160 à 5 855 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-ste 220 A
| Taille |
| 2 091 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 220 B
| Taille |
| 994 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 220 C
| Taille |
| 835 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 220 D
| Taille |
| 1 048 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 227
| Taille |
| 1 820 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 320
| Taille |
| 2 160 à 5 855 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 220 A
| Taille | 2 091 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
2 091 pi² Livraison dans les 30 jours
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CARTE
2e Ét.-ste 220 B
| Taille | 994 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
994 pi² Livraison dans les 30 jours
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2e Ét.-ste 220 C
| Taille | 835 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
835 pi² Livraison dans un délai de 30 jours
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2e Ét.-ste 220 D
| Taille | 1 048 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
1 048 pi² Livraison dans les 30 jours
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CARTE
2e Ét.-ste 227
| Taille | 1 820 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 820 pi² avec 4 bureaux privés et une aire de repos.
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RUE
CARTE
3e Ét.-ste 320
| Taille | 2 160 à 5 855 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
2 160 à 5 855 pi² (options d'espace flexibles)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
4 957
57 958
193 955
2024 Population
5 148
58 791
198 989
Croissance démographique '20-'24
3,9%
1,4%
2,6%
2020 Ménages
2 031
23 357
74 288
2024 Ménages
2 074
23 487
75 651
Croissance des foyers '20-'24
2,1%
0,6%
1,8%
Âge moyen
49
45
42
Revenu médian par ménage
133 138 $
108 425 $
100 361 $
Employés de jour
7 038
32 958
85 815
Total des entreprises
894
3 567
10 354
Diplôme collégial et diplôme supérieur
61%
51%
50%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-30-303-009-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 998 196 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 377 470 $ CAD | Évaluation totale | 2 375 666 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-30-303-009-0000
Évaluation du terrain
377 470 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 998 196 $ CAD
Évaluation totale
2 375 666 $ CAD
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Burr Ridge Business Center | 745 Mcclintock Dr
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