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CVS 745 N Zaragoza Rd 13 358 pi² Commerce de détail Immeuble El Paso, TX 79907 9 038 368 $ CAD (676,63 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Benefitting from scarcity as the only CVS location with a 5-mile radius, the Property ranks in the top 89% of CVS locations statewide by foot traffic.
- El Paso serves as the epicenter to a population of 2.5M people, forming the largest bilingual and binational workforce in the Western Hemisphere.
- The area surrounding CVS is comprised of 6.7M square feet of retail, which boasts a 97% occupancy rate.
- CVS is operating under a 25-year Absolute NNN lease with (10) 5-year renewal options, potentially extending the lease through 2089.
- Located just 2.5 miles from the U.S.-Mexico border, the Property benefits from cross-shopping bolstered by both transient consumers and residents.
- The Property is strategically located on a hard corner at the signalized intersection of N Zaragota Rd and N Loop Drive, which see over 56,000 VPD.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Top Performing CVS | Texas | 13 Yrs Remaining on Absolute NNN Lease | Hard Corner with 56K VPD
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 358 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2013
Prix
9 038 368 $ CAD
Prix par pi²
676,63 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
542 302 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,32 AC
Zonage
C3 - Commercial District
Stationnement
60 places (4,88 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | D382-999-0010-0300 | Évaluation des bâtiments | 2 864 343 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 771 365 $ CAD | Évaluation totale | 3 635 708 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
D382-999-0010-0300
Évaluation du terrain
771 365 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 864 343 $ CAD
Évaluation totale
3 635 708 $ CAD
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CVS | 745 N Zaragoza Rd
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