Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
745 Reseda Dr 3 Unité Immeuble d’appartements 2 896 534 $ CAD (965 511 $ CAD/Unité) 2,44% Taux de capitalisation Sunnyvale, CA 94087
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- In-unit washer dryer.
- Utilities are individually metered, with water on a master meter for easy management.
- Residents enjoy one tuck-under parking space and one uncovered parking spot per unit.
- Owner is leasing solar panels, offering energy efficiency benefits and the lease is transferable to the next owner.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Sunnyvale with this well-maintained triplex at 745 Reseda Dr. Featuring a highly sought-after unit mix, the property includes two spacious 3-bed/1.5-bath townhouse-style units and one 1-bed/1-bath flat, providing strong rental appeal. Each residence is equipped with in-unit washer/dryer, enhancing tenant convenience and desirability.
Residents enjoy one tuck-under parking space and one uncovered parking spot per unit, along with a welcoming front courtyard perfect for relaxing or social gatherings. Utilities are individually metered, with water on a master meter for easy management. The current owner is also leasing solar panels, offering energy efficiency benefits and the lease is transferable to the next owner.
Situated in an unbeatable Sunnyvale location, the property is just moments from Las Palmas Park, one of the city’s top-rated recreational destinations, as well as nearby shopping centers and everyday conveniences. A short drive brings you to Murphy Street—Downtown Sunnyvale’s vibrant hub of dining, entertainment, and boutique shopping.
With quick access to El Camino Real, Highway 101, and Interstate 280, this location is ideal for commuters and young professionals seeking both lifestyle and accessibility.
This is a rare chance to own a well-positioned, income-generating asset in one of Silicon Valley’s most desirable rental markets.
Residents enjoy one tuck-under parking space and one uncovered parking spot per unit, along with a welcoming front courtyard perfect for relaxing or social gatherings. Utilities are individually metered, with water on a master meter for easy management. The current owner is also leasing solar panels, offering energy efficiency benefits and the lease is transferable to the next owner.
Situated in an unbeatable Sunnyvale location, the property is just moments from Las Palmas Park, one of the city’s top-rated recreational destinations, as well as nearby shopping centers and everyday conveniences. A short drive brings you to Murphy Street—Downtown Sunnyvale’s vibrant hub of dining, entertainment, and boutique shopping.
With quick access to El Camino Real, Highway 101, and Interstate 280, this location is ideal for commuters and young professionals seeking both lifestyle and accessibility.
This is a rare chance to own a well-positioned, income-generating asset in one of Silicon Valley’s most desirable rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 308 $
|
42,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 819 $
|
1,28 $
|
| Revenu brut effectif |
123 489 $
|
41,38 $
|
| Taxes |
33 805 $
|
11,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 007 $
|
6,37 $
|
| Total des dépenses |
52 812 $
|
17,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 677 $
|
23,69 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 308 $ |
| Annuel par pi² | 42,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 819 $ |
| Annuel par pi² | 1,28 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 489 $ |
| Annuel par pi² | 41,38 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 805 $ |
| Annuel par pi² | 11,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 007 $ |
| Annuel par pi² | 6,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 812 $ |
| Annuel par pi² | 17,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 677 $ |
| Annuel par pi² | 23,69 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 896 534 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 965 511 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 2,44% | Taille du bâtiment | 2 984 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 22.75 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Sunnyvale | ||
| Prix | 2 896 534 $ CAD |
| Prix par unité | 965 511 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,44% |
| Multiplicateur du loyer brut | 22.75 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 2 984 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Sunnyvale |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 2 | 3 071 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 233 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 201-23-017 | Évaluation totale | 3 138 256 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 068 396 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 33 805 $ CAD (11,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 069 860 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
201-23-017
Évaluation du terrain
2 068 396 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 069 860 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 138 256 $ CAD (2025)
Impôts annuels
33 805 $ CAD (11,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 25
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
745 Reseda Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.