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745 Reseda Dr 3 Unité Immeuble d’appartements 2 636 060 $ CAD (878 687 $ CAD/Unité) 2,66% Taux de capitalisation Sunnyvale, CA 94087
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- In-unit washer dryer.
- Utilities are individually metered, with water on a master meter for easy management.
- Residents enjoy one tuck-under parking space and one uncovered parking spot per unit.
- Owner is leasing solar panels, offering energy efficiency benefits and the lease is transferable to the next owner.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Sunnyvale with this well-maintained triplex at 745 Reseda Dr. Featuring a highly sought-after unit mix, the property includes two spacious 3-bed/1.5-bath townhouse-style units and one 1-bed/1-bath flat, providing strong rental appeal. Each residence is equipped with in-unit washer/dryer, enhancing tenant convenience and desirability.
Residents enjoy one tuck-under parking space and one uncovered parking spot per unit, along with a welcoming front courtyard perfect for relaxing or social gatherings. Utilities are individually metered, with water on a master meter for easy management. The current owner is also leasing solar panels, offering energy efficiency benefits and the lease is transferable to the next owner.
Situated in an unbeatable Sunnyvale location, the property is just moments from Las Palmas Park, one of the city’s top-rated recreational destinations, as well as nearby shopping centers and everyday conveniences. A short drive brings you to Murphy Street—Downtown Sunnyvale’s vibrant hub of dining, entertainment, and boutique shopping.
With quick access to El Camino Real, Highway 101, and Interstate 280, this location is ideal for commuters and young professionals seeking both lifestyle and accessibility.
This is a rare chance to own a well-positioned, income-generating asset in one of Silicon Valley’s most desirable rental markets.
Residents enjoy one tuck-under parking space and one uncovered parking spot per unit, along with a welcoming front courtyard perfect for relaxing or social gatherings. Utilities are individually metered, with water on a master meter for easy management. The current owner is also leasing solar panels, offering energy efficiency benefits and the lease is transferable to the next owner.
Situated in an unbeatable Sunnyvale location, the property is just moments from Las Palmas Park, one of the city’s top-rated recreational destinations, as well as nearby shopping centers and everyday conveniences. A short drive brings you to Murphy Street—Downtown Sunnyvale’s vibrant hub of dining, entertainment, and boutique shopping.
With quick access to El Camino Real, Highway 101, and Interstate 280, this location is ideal for commuters and young professionals seeking both lifestyle and accessibility.
This is a rare chance to own a well-positioned, income-generating asset in one of Silicon Valley’s most desirable rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 531 $
|
42,40 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 796 $
|
1,27 $
|
| Revenu brut effectif |
122 735 $
|
41,13 $
|
| Taxes |
33 599 $
|
11,26 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 891 $
|
6,33 $
|
| Total des dépenses |
52 490 $
|
17,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 245 $
|
23,54 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 531 $ |
| Annuel par pi² | 42,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 796 $ |
| Annuel par pi² | 1,27 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 735 $ |
| Annuel par pi² | 41,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 599 $ |
| Annuel par pi² | 11,26 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 891 $ |
| Annuel par pi² | 6,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 490 $ |
| Annuel par pi² | 17,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 245 $ |
| Annuel par pi² | 23,54 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 636 060 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 878 687 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 2,66% | Taille du bâtiment | 2 984 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 22.75 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Sunnyvale | ||
| Prix | 2 636 060 $ CAD |
| Prix par unité | 878 687 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 22.75 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 2 984 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Sunnyvale |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 2 | 3 052 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 220 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 201-23-017 | Évaluation totale | 3 113 326 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 051 965 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 33 599 $ CAD (11,26 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 061 361 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
201-23-017
Évaluation du terrain
2 051 965 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 061 361 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 113 326 $ CAD (2025)
Impôts annuels
33 599 $ CAD (11,26 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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