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745 Stanford Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 1 585 769 $ CAD (176 197 $ CAD/Unité) 9,65% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90021
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ideal Mix of 1BR/1BA & 2BR/1BA Units
- Five Vacant Units Allow For Immediate Rental Upside
- Attractively Priced at $127,777 / Unit & $243.95 / SqFt
- 5.29 GRM & 14.2% Cap on Market Rents
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
224 661 $
|
47,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 739 $
|
1,43 $
|
| Revenu brut effectif |
217 922 $
|
46,23 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
64 815 $
|
13,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
153 107 $
|
32,48 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 661 $ |
| Annuel par pi² | 47,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 739 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 922 $ |
| Annuel par pi² | 46,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 815 $ |
| Annuel par pi² | 13,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 107 $ |
| Annuel par pi² | 32,48 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 585 769 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 176 197 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 9,65% | Taille du bâtiment | 4 714 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.06 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M2, Los Angeles | ||
| Prix | 1 585 769 $ CAD |
| Prix par unité | 176 197 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.06 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 4 714 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M2, Los Angeles |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 760 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 3 309 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (89)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5146-031-035 | Évaluation des bâtiments | 155 870 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 484 955 $ CAD | Évaluation totale | 640 825 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5146-031-035
Évaluation du terrain
484 955 $ CAD
Évaluation des bâtiments
155 870 $ CAD
Évaluation totale
640 825 $ CAD
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