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745 Stanford Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 1 572 775 $ CAD (174 753 $ CAD/Unité) 9,65% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90021
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Faits saillants de l'investissement
- Ideal Mix of 1BR/1BA & 2BR/1BA Units
- Five Vacant Units Allow For Immediate Rental Upside
- Attractively Priced at $127,777 / Unit & $243.95 / SqFt
- 5.29 GRM & 14.2% Cap on Market Rents
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
222 820 $
|
47,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 684 $
|
1,42 $
|
| Revenu brut effectif |
216 136 $
|
45,85 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
64 284 $
|
13,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
151 852 $
|
32,21 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 222 820 $ |
| Annuel par pi² | 47,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 684 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 216 136 $ |
| Annuel par pi² | 45,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 284 $ |
| Annuel par pi² | 13,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 852 $ |
| Annuel par pi² | 32,21 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 572 775 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 174 753 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 9,65% | Taille du bâtiment | 4 714 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.06 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M2, Los Angeles - Light Industrial | ||
| Prix | 1 572 775 $ CAD |
| Prix par unité | 174 753 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.06 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 4 714 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M2, Los Angeles - Light Industrial |
Commodités
Commodités des unités
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 745 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 3 282 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (89)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5146-031-035 | Évaluation des bâtiments | 154 593 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 480 980 $ CAD | Évaluation totale | 635 573 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5146-031-035
Évaluation du terrain
480 980 $ CAD
Évaluation des bâtiments
154 593 $ CAD
Évaluation totale
635 573 $ CAD
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745 Stanford Ave
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