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745 Worcester Rd
Framingham, MA 01701
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highly visible Route 9 location
- +/-0.46 AC
- 51,860 ADT
- 82' Frontage on Route 9
- Current L.E.D.: 9/30/2026
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kelleher & Sadowsky is pleased to present 745 Worcester Road - a potential retail redevelopment opportunity located along route 9, one of MetroWest’s most heavily traveled commercial corridors. The property benefits from exceptional visibility, strong traffic counts, and direct access to a dense residential and retail trade area.
The site includes two lots totaling ± 0.46 acres with two existing buildings totaling ±4,720 SF with a large overhead door and a 2 bay garage. The property has roughly 82 feet of frontage on Route 9 with one curb cut. Route 9 provides prominent signage opportunities and excellent exposure to daily commuter and retail traffic.
Zoned Business B the property allows for a full range of retail and service businesses within a local and regional market. The zones development standards promote attractive development, an open and pleasant street appearance, and compatibility with adjacent residential areas.
Call us today for additional information.
The site includes two lots totaling ± 0.46 acres with two existing buildings totaling ±4,720 SF with a large overhead door and a 2 bay garage. The property has roughly 82 feet of frontage on Route 9 with one curb cut. Route 9 provides prominent signage opportunities and excellent exposure to daily commuter and retail traffic.
Zoned Business B the property allows for a full range of retail and service businesses within a local and regional market. The zones development standards promote attractive development, an open and pleasant street appearance, and compatibility with adjacent residential areas.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 720 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 666 740 $ CAD
Prix par pi²
353,12 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
B - Business
Stationnement
16 places (3,39 places par 1 000 pi² loué)
Façade
82’ sur Worcester Rd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FRAM-000091-000054-008075 | Évaluation des bâtiments | 39 446 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 446 270 $ CAD | Évaluation totale | 485 716 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FRAM-000091-000054-008075
Évaluation du terrain
446 270 $ CAD
Évaluation des bâtiments
39 446 $ CAD
Évaluation totale
485 716 $ CAD
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