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7450 Melrose Ave - Iconic Retail on Melrose 7450-7454 Melrose Ave 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90046
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Corner exposure, 16 foot high ceiling, Iconic location - previously Cookie N' Kicks
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 200 pi² | 8’ - 16’ | Négociable | 48,70 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 107 145 $ CAD/an 8 929 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Retail space is excellently located along Melrose Ave, the shopping, dining and entertainment destination in Los Angeles. This main artery street that starts at Santa Monica Blvd. at the border between Beverly Hills and West Hollywood is all about strolling and shopping. It has been a centerpoint for the new wave and punk subcultures. The retail space is approximately 2,200 sft .
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’ - 16’
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 6 098 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 098 pi² |
| Année de construction | 1938 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located at the vibrant intersection of Melrose Ave and Vista St, 7450 Melrose Ave offers a prime corner retail opportunity in one of Los Angeles’ most iconic shopping and entertainment districts. This fully built-out storefront spans approximately 2,200 square feet of available space within a 6,098-square-foot building, originally constructed in 1938 and recently renovated in 2025. The property features high ceilings ranging from 5 to 16 feet, central air and heating, private restroom, secure storage, and stylish loft-style interiors with recessed lighting. Zoned for retail use and offered under a triple net (NNN) lease, the space is ideal for boutique retail, showrooms, or creative commercial ventures. The property is at the corner of Melrose Ave and Vista St.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hayman Enterprises LLC
7450 Melrose Ave - Iconic Retail on Melrose | 7450-7454 Melrose Ave
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