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7450-7454 Melrose Ave 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90046
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 7452 | 2 200 pi² | 14’ | 2-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 7452
Located in the heart of Los Angeles’ famed Melrose District, this highly visible retail space offers unmatched exposure on one of the city’s trendsetting corridors. The available ±2,200 SF storefront plus mezzanine provides flexible design opportunities ideal for boutique retail, fashion concepts, beauty services, and other lifestyle-focused operators. With heavy daily foot and vehicular traffic, the property benefits from strong frontage and excellent street presence. Nearby national and regional retailers, including Urban Outfitters, Blue Bottle Coffee, and Paul Smith, create a vibrant shopping environment that attracts both locals and visitors. The location borders West Hollywood, Fairfax, and Beverly Grove, placing tenants within one of Los Angeles’ most desirable retail and entertainment destinations. This rare opportunity positions brands at the center of a high-demand corridor surrounded by leading fashion houses, destination dining, and cultural attractions
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 14’
- Prime Melrose Avenue frontage.
- Strong daily foot traffic
- Surrounded by top retailers
- Flexible retail layout
- Central West Hollywood location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 7450-7454 Melrose Ave, Los Angeles, CA 90046
- Locataire
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- 88 Dance Studio
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| Cookies N' Kicks Llc | Beignerie | 1 | - |
| Dub Club Inc | Services | 1 | - |
| Eli Hayman | Détaillant | 1 | - |
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| Nathan Young | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 6 098 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 098 pi² |
| Année de construction | 1938 |
À propos de la propriété
The property is situated on Melrose Avenue in West Hollywood, an established retail corridor known for high pedestrian activity and vehicle traffic. It is located between Fairfax Avenue and La Brea Avenue, near major retailers, boutique fashion stores, and dining establishments. The surrounding area consists of high-density residential neighborhoods and is within close proximity to multiple business and lifestyle districts.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Mezzanine
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
7450-7454 Melrose Ave
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