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Summerlin Gateway Plaza 7450-7590 W Lake Mead Blvd 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89128
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FAITS SAILLANTS
- Taille du centre commercial : 150,948 SF
- Nombre total de véhicules quotidiens : 65 000 wagons et plus par jour
- Idéalement situé près de la bretelle de l'autoroute 95
- Espace disponible à louer:975 SF à 2 663 SF
- Visibilité dégagée devant le boulevard West Lake Mead et la promenade Buffalo
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A7 | 1 300 pi² | Négociable | 43,80 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 56 938 $ CAD/an 4 745 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7450 W Lake Mead Blvd - 1er étage - ste A7
Second gen inline retail space with private restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Inline retail w private restroom.
- Summerlin Adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 99 Cents Only Stores
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 208
- Régional
- Dunn-Edwards Paints
- Peinture / Papier peint
- 176
- Régional
- Sprouts Farmers Mkt
- -
- -
- -
- Wells Fargo
- Banque
- 11 339
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 99 Cents Only Stores | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 208 | Régional |
| Dunn-Edwards Paints | Peinture / Papier peint | 176 | Régional |
| Sprouts Farmers Mkt | - | - | - |
| Wells Fargo | Banque | 11 339 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre ancré Sprouts est d'environ 150 948 pieds carrés d'espace de vente au détail, Summerlin Gateway Plaza est une occasion d'investissement de détail de base à l'entrée de la communauté aisée établie de Las Vegas, NV de Summerlin. Cette propriété compte un fort mélange de locataires, y compris des restaurants de deuxième génération, des dentistes, des orthodontistes, des assurances, des ongles et un salon de coiffure. Summerlin Gateway Plaza est idéalement situé près du boulevard West Lake Mead et de la promenade Buffalo. Il est situé à environ ½ mille sur le lac Mead, à l'ouest de l'échangeur américain 95, et bénéficie d'une importante façade le long des routes et d'une visibilité d'environ 65 000 véhicules par jour.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Summerlin Gateway Plaza | 7450-7590 W Lake Mead Blvd
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