7450 Butler Rd 22 255 pi² Industriel Immeuble Sooke, BC V9Z 0K8 2 550 000 $ CAD (114,58 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du parc industriel de Sooke, le 62 – 7450 Butler Road offre une opportunité rare pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un bien industriel polyvalent avec des bases solides. Cette installation de 22 255 pieds carrés se trouve sur un terrain de 0,76 acre et présente une construction en acier avec un toit en tissu, des hauteurs de plafond allant de 21 à 40 pieds, ainsi qu’une porte au niveau du sol de 17’ x 18’. Le bâtiment comprend des espaces de bureau, des commodités pour le personnel et plusieurs zones de stockage, ce qui le rend idéal pour la fabrication, la logistique ou des opérations industrielles spécialisées.
Le zonage spécifique au site M-SBP permet une large gamme d’utilisations autorisées, notamment l’industrie générale, les services de soutien aux entreprises, la vente de véhicules, les usages accessoires au commerce de détail, et même la production de marijuana médicale. Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Sooke et à 30 minutes de Langford, la propriété offre un accès pratique à l’autoroute 14 et à la région élargie de Westshore. Avec un prix compétitif de 2 750 000 $ (seulement 124 $ par pied carré), cet actif est bien positionné pour les acheteurs recherchant de la valeur, de la flexibilité et une croissance à long terme dans un corridor industriel en plein développement.