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Biggby Coffee 7450 Dixie Hwy 1 219 pi² Commerce de détail Immeuble Independence Township, MI 48346 3 080 210 $ CAD (2 526,83 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Build-To-Suit
- Suited For Morning Traffic Flow to I-75
- Dixie Hwy – 32,500+ VPD
- Seven Unit Operator
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fortis Net Lease is pleased to present this freestanding QSR property leased to Biggby Coffee. Biggby Coffee views this location as a strategic asset in their ongoing expansion efforts.
This build-to-suit property offers 1,219 SF of leasable space on a 0.81-acre lot. The lease includes a brand-new 10-year term with two 5-year renewal options. Structured as a NN lease, the property requires limited landlord responsibilities including Roof, Structure, Capital Replacement Items.
Additionally, rent increases of $12,000 at each option period. This property represents an ideal opportunity for investors seeking passive, long-term income from a high-quality tenant in a prime location just off Interstate-75.
This build-to-suit property offers 1,219 SF of leasable space on a 0.81-acre lot. The lease includes a brand-new 10-year term with two 5-year renewal options. Structured as a NN lease, the property requires limited landlord responsibilities including Roof, Structure, Capital Replacement Items.
Additionally, rent increases of $12,000 at each option period. This property represents an ideal opportunity for investors seeking passive, long-term income from a high-quality tenant in a prime location just off Interstate-75.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
215 670 $
|
176,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
215 670 $
|
176,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 670 $ |
| Annuel par pi² | 176,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 670 $ |
| Annuel par pi² | 176,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 219 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 080 210 $ CAD
Prix par pi²
2 526,83 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
215 670 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Façade
125’ sur Dixie Highway
COMMODITÉS
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-30-251-010 | Évaluation des bâtiments | 175 751 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 125 817 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 301 568 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-30-251-010
Évaluation du terrain
125 817 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
175 751 $ CAD (2024)
Évaluation totale
301 568 $ CAD (2024)
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Présenté par
Biggby Coffee | 7450 Dixie Hwy
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