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Biggby Coffee 7450 Dixie Hwy 1 219 pi² Commerce de détail Immeuble Independence Township, MI 48346 2 672 365 $ CAD (2 192,26 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Build-To-Suit
- Suited For Morning Traffic Flow to I-75
- Five Mile Population – 64,00+ Persons
- Dixie Hwy – 32,500+ VPD
- Average Three Mile Home Price - $313,730
Résumé de l'annonce
This build-to-suit asset features 1,219 square feet of leasable space situated on a 0.81-acre lot. The lease is secured by a brand-new 10-year primary term with two additional 5-year renewal options. Structured as a modified NNN lease, landlord responsibilities are minimal and limited to roof, structure, and capital replacement items.
The lease also includes $12,000 rental increases at each renewal option, providing a built-in hedge against inflation.
The tenant, Happy Sprinkles LLC, is operated by two BIGGBY Coffee Area Representatives who provide a personal guarantee on the lease. As Area Representatives, they serve as regional leaders responsible for expanding the brand, recruiting new franchisees, and supporting existing operators, offering both operational expertise and long-term stability.
This offering represents an excellent opportunity for investors seeking passive, long-term income backed by an experienced operator in a prime location just off Interstate 75.
The lease also includes $12,000 rental increases at each renewal option, providing a built-in hedge against inflation.
The tenant, Happy Sprinkles LLC, is operated by two BIGGBY Coffee Area Representatives who provide a personal guarantee on the lease. As Area Representatives, they serve as regional leaders responsible for expanding the brand, recruiting new franchisees, and supporting existing operators, offering both operational expertise and long-term stability.
This offering represents an excellent opportunity for investors seeking passive, long-term income backed by an experienced operator in a prime location just off Interstate 75.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 576 $
|
180,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
220 576 $
|
180,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 576 $ |
| Annuel par pi² | 180,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 576 $ |
| Annuel par pi² | 180,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 219 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 672 365 $ CAD
Prix par pi²
2 192,26 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
220 576 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Façade
125’ sur Dixie Highway
Commodités
- Restaurant
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-30-251-010 | Évaluation des bâtiments | 269 712 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 136 107 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 405 820 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-30-251-010
Évaluation du terrain
136 107 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
269 712 $ CAD (2025)
Évaluation totale
405 820 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Biggby Coffee | 7450 Dixie Hwy
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