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7451 Monterey St 2 376 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Gilroy, CA 95020 1 997 031 $ CAD (840,50 $ CAD/pi²) 3,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy Foot Traffic
- Open and Airy Stylized Space
- Modern and Renovated
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2 Buildings on 1 Lot, crown jewel retail/office storefront building located in the most affordable downtown in all of Silicon Valley/Santa Clara, completely renovated, upgraded, retrofitted, turnkey, tastefully designed, up to code, security/surveillance system, this property is a WIN, live/work/play/event center/retail/office, this special property offers many possibilities in a downtown going through a beautiful period of rejuvenation!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 902 $
|
38,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
90 902 $
|
38,26 $
|
| Taxes |
24 962 $
|
10,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 066 $
|
0,87 $
|
| Total des dépenses |
27 028 $
|
11,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
63 874 $
|
26,88 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 902 $ |
| Annuel par pi² | 38,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 902 $ |
| Annuel par pi² | 38,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 962 $ |
| Annuel par pi² | 10,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 066 $ |
| Annuel par pi² | 0,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 028 $ |
| Annuel par pi² | 11,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 874 $ |
| Annuel par pi² | 26,88 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 376 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 997 031 $ CAD
Prix par pi²
840,50 $ CAD
Taux de capitalisation
3,20%
Revenu net d’exploitation
63 905 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2 - Commerce de détail et bureau autorisés.
Stationnement
10 places (4,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
30’ sur Monterey St
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Apothecary Vintage Clothing
- Détaillant
- -
- -
- Plus les charges
- Avr. 2026
- Lazo Firearm & Consulting
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
- Sound Studio
- Arts, divertissement et loisirs
- 300 pi²
- -
- Plus les charges
- Avr. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Apothecary Vintage Clothing | Détaillant | - | - | Plus les charges | Avr. 2026 | |
| Lazo Firearm & Consulting | Détaillant | - | - | - | - | |
| Sound Studio | Arts, divertissement et loisirs | 300 pi² | - | Plus les charges | Avr. 2026 |
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 799-07-055 | Évaluation totale | 109 668 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 46 466 $ CAD | Impôts annuels | 24 962 $ CAD (10,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 63 202 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
799-07-055
Évaluation du terrain
46 466 $ CAD
Évaluation des bâtiments
63 202 $ CAD
Évaluation totale
109 668 $ CAD
Impôts annuels
24 962 $ CAD (10,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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