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7452-7466 SW 48th St Unité de condo • Flex • 2 400 pi² • À vendre 1 361 022 $ CAD • Miami, FL 33155

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Espace Commercial de Premier Choix au Centre de Miami Situé au cœur du noyau industriel de Miami, cette propriété représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique, une fonctionnalité optimale et une grande visibilité. Elle propose des plans d'étage flexibles, parfaits pour des usages tels que l'entreposage, les salles d'exposition ou la fabrication légère. Idéalement située avec un accès facile à l'US-1, à la Palmetto Expressway et aux principaux sous-marchés de Miami, la propriété est entourée d'un solide mélange de locataires commerciaux et industriels. Que vous cherchiez à établir, agrandir ou investir, cette propriété offre l'emplacement et la configuration nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	11 032 pi²	Superficie de plancher typique	5 516 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	1987
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition	Taille du lot	2,59 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,27/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	IU-1 - Zone principale PA 7100 INDUSTRIEL - FABRICATION LÉGÈRE Usage principal du terrain 1818 IMMEUBLE DE BUREAUX - À ÉTAGES : CONDOMINIUM - COMMERCIAL

Taille totale du bâtiment	11 032 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	A
Planchers	2
Superficie de plancher typique	5 516 pi²
Année de construction	1987
Taille du lot	2,59 AC
Ratio de stationnement	0,27/1 000 pi²
Zonage	IU-1 - Zone principale PA 7100 INDUSTRIEL - FABRICATION LÉGÈRE Usage principal du terrain 1818 IMMEUBLE DE BUREAUX - À ÉTAGES : CONDOMINIUM - COMMERCIAL

Système de sécurité

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 7456

Taille de l’unité	2 400 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	1 361 022 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	3
Prix par pi²	567,09 $ CAD	ID/Numéro de lot	30-4023-075-0200
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 400 pi²
Prix	1 361 022 $ CAD
Prix par pi²	567,09 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	3
ID/Numéro de lot	30-4023-075-0200

DESCRIPTION

2,400 SF Office/Warehouse Condo in Central Miami | 7456 SW 48 Street

Discover a rare opportunity to own a 2,400 SF office/warehouse condo in the heart of Miami’s sought-after industrial district. This versatile space features a functional mix of office and warehouse, ideal for a wide range of business uses. High ceilings, grade-level loading, and efficient layout.

Located just off Bird Road with easy access to the Palmetto Expressway (SR 826), US-1, and the greater Miami metro area, this property offers excellent connectivity and convenience. Zoned for light industrial use and surrounded by a thriving business community, 7456 SW 48 Street is a strategic choice for owner-users or investors alike.