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7455 S Cicero Ave
Chicago, IL 60629
Planet Fitness · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN - ±7 ans restants - frais simples (terrain et bâtiment) ; augmentations de location de 10 % (prochaine hausse 2027)
- Immense hausse grâce à la croissance des loyers ; augmentation de 10 % en ±2 ans (avril 2027) - couverture contre l'inflation effective
- Planet Fitness (NYSE : PLNT) - 2 500 clubs à travers le monde ; composante S&P 400
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble de placement à locataire unique situé au 7455 S Cicero Ave, Chicago, IL, est ancré par Planet Fitness (NYSE : PLNT), une marque de conditionnement physique mondialement reconnue comptant plus de 2 500 clubs. Le bail de NNN offre environ 7 ans restants avec des augmentations de loyer de 10 %, y compris une augmentation prévue en avril 2027. La propriété en frais simples de 2,27 acres offre une occasion d'investissement stable avec des exigences minimales de gestion et un prix demandé de 3 054 800$ à un taux de CAP de 7,00 %. Les détaillants voisins comprennent Target, Home Depot, Marshalls et bien d'autres, ce qui accroît la valeur de l'emplacement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
20 862 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2020
Prix
4 622 083 $ CAD
Prix par pi²
221,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
323 711 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,27 AC
Zonage
B3-2
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-27-304-041-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 754 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 233 070 $ CAD | Évaluation totale | 235 824 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-27-304-041-0000
Évaluation du terrain
233 070 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 754 $ CAD
Évaluation totale
235 824 $ CAD
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