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7455 W Washington Ave 2 471–55 820 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89128

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Faits saillants

±2 471 RF — ±5 013 RF DISPONIBLES
Édifice médical de classe A situé sur les artères principales de Summerlin Parkway et de Buffalo Drive
Tarifs de location à partir de 2,25$ PSF/mois ; coûts de location estimés à 0,94$ PSF/mois

Voir les plans d'étage médicaux spéc proposés ci-joints pour les suites 302 et 420 (la suite 420 peut être démolie)
Point médian entre deux grands campus hospitaliers : l'Hôpital de Summerlin et l'Hôpital Mountain View
Puissance : 208 Y/ 120 volts, alimentation triphasée ; Données : CAT 6, fibre jusqu'au bâtiment ; Surstationné au rapport de stationnement de 6/1000, y compris un garage

Tous les espaces disponibles(7)

Afficher les taux de location en

Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
État
Disponible

3e étage, ste 300/301/302
29 643 pi²
Négociable
38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 1 127 615 $ CAD/an 93 968 $ CAD/mois
Médical
-
2026-10-01

7455 W Washington Ave, Las Vegas, NV à louer Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

2nd Gen Medical Space. Available Q4 2026

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

3e étage, ste 302
3 692 pi²
Négociable
38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 140 443 $ CAD/an 11 704 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Lease Rates starting at $2.35 PSF/Month 2nd gen Office Suite - See brochure for Floorplans & Virtual Tours. See attached proposed spec medical floorplans for suites 302 & 420. Virtual Tour link for current Suite 302: https://view.beyondview.com/DGGBDH4xPPfhLKOgvPAB/home

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Convient pour 10 à 30 personnes
Air central et chauffage
Ancien espace administratif

Entièrement construit comme Bureau standard
Espace en excellent état
Suite bureautique de 2e génération -

4e étage, ste 415
3 723 pi²
Négociable
38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 141 622 $ CAD/an 11 802 $ CAD/mois
Médical
-
2026-10-01

2nd Gen Medical Space. Available Q4 2026

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

4e étage, ste 415 & 420 Combined
8 736 pi²
Négociable
38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 332 316 $ CAD/an 27 693 $ CAD/mois
Médical
-
2026-02-01

2nd Gen Medical Space.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

4e étage, ste 420
5 013 pi²
Négociable
38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 190 694 $ CAD/an 15 891 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

7455 W Washington Ave, Las Vegas, NV à louer Plan d’étage- Image 1 de 2 — Plan d’étage

7455 W Washington Ave, Las Vegas, NV à louer Plan d’étage- Image 2 de 2 — Plan d’étage

Lease Rates starting at $2.35 PSF/Month 2nd gen medical suite - See brochure for floorplan and virtual tour. Space can be demised. Virtual Tour Link for Current Suite 420: https://view.beyondview.com/01HzIEi2FWvX8Ai2FyPT

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Convient pour 13 à 41 personnes
Air central et chauffage

Entièrement construit comme Bureau standard
Espace en excellent état
Suite médicale de 2e génération

4e étage, ste 420A
2 542 pi²
Négociable
38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 96 697 $ CAD/an 8 058 $ CAD/mois
Bureau/Médical
selon spécifications
90 jours

Lease Rates starting at $2.35 PSF/Month. Proposed Medical Suite. See attached proposed spec medical floorplans for suites 302 & 420 in the attached marketing brochure.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Air central et chauffage

Convient pour 7 à 21 personnes
Suite médicale proposée

4e étage, ste 420B
2 471 pi²
Négociable
38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 93 996 $ CAD/an 7 833 $ CAD/mois
Bureau/Médical
selon spécifications
90 jours

Lease Rates starting at $2.35 PSF/Month. Proposed Medical Suite. See attached proposed spec medical floorplans for suites 302 & 420 in the attached marketing brochure.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Air central et chauffage

Convient pour 7 à 20 personnes
Suite médicale proposée

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
3e étage, ste 300/301/302	29 643 pi²	Négociable	38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 1 127 615 $ CAD/an 93 968 $ CAD/mois	Médical	-	2026-10-01
3e étage, ste 302	3 692 pi²	Négociable	38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 140 443 $ CAD/an 11 704 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
4e étage, ste 415	3 723 pi²	Négociable	38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 141 622 $ CAD/an 11 802 $ CAD/mois	Médical	-	2026-10-01
4e étage, ste 415 & 420 Combined	8 736 pi²	Négociable	38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 332 316 $ CAD/an 27 693 $ CAD/mois	Médical	-	2026-02-01
4e étage, ste 420	5 013 pi²	Négociable	38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 190 694 $ CAD/an 15 891 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
4e étage, ste 420A	2 542 pi²	Négociable	38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 96 697 $ CAD/an 8 058 $ CAD/mois	Bureau/Médical	selon spécifications	90 jours
4e étage, ste 420B	2 471 pi²	Négociable	38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 93 996 $ CAD/an 7 833 $ CAD/mois	Bureau/Médical	selon spécifications	90 jours

Taille

29 643 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 1 127 615 $ CAD/an 93 968 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Médical

État

Disponible

2026-10-01

Taille

3 692 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 140 443 $ CAD/an 11 704 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

3 723 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 141 622 $ CAD/an 11 802 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Médical

État

Disponible

2026-10-01

Taille

8 736 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 332 316 $ CAD/an 27 693 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Médical

État

Disponible

2026-02-01

Taille

5 013 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 190 694 $ CAD/an 15 891 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

2 542 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 96 697 $ CAD/an 8 058 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau/Médical

État

selon spécifications

Disponible

90 jours

Taille

2 471 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

38,04 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 93 996 $ CAD/an 7 833 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau/Médical

État

selon spécifications

Disponible

90 jours

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Taille	3 692 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	38,04 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

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Entièrement construit comme Bureau standard
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Taille	5 013 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	38,04 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
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Taille	2 542 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	38,04 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau/Médical
État	selon spécifications
Disponible	90 jours

Lease Rates starting at $2.35 PSF/Month. Proposed Medical Suite. See attached proposed spec medical floorplans for suites 302 & 420 in the attached marketing brochure.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Convient pour 7 à 21 personnes
Air central et chauffage
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Taille	2 471 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	38,04 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau/Médical
État	selon spécifications
Disponible	90 jours

Lease Rates starting at $2.35 PSF/Month. Proposed Medical Suite. See attached proposed spec medical floorplans for suites 302 & 420 in the attached marketing brochure.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Convient pour 7 à 20 personnes
Air central et chauffage
Suite médicale proposée

Aperçu de la propriété

La promenade (la « propriété ») est un bâtiment médical de catégorie A situé sur les principales artères de Summerlin Parkway et Buffalo Drive, à la limite Summerlin/Las Vegas, sans aucune restriction d'utilisation médicale. Stratégiquement positionnée à mi-chemin entre deux grands campus hospitaliers de l'hôpital Summerlin et de l'hôpital Mountain View, la propriété offre un accès pratique aux patients et aux employés. Cet immeuble médical à locataires multiples de 129 019 SF offre aux locataires la possibilité de louer des espaces médicaux clé en main et des allocations d'amélioration des locataires pouvant aller jusqu'à 100 $/SF pour des locataires qualifiés. La propriété est surstationnée à un ratio de stationnement de 6/1000, y compris un garage de stationnement. Tarifs de location à partir de 2,25$ PSF/mois NNN. Voir les plans d'étage médicaux proposés ci-joints pour les suites 302 et 420.