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7455 W Washington Ave 1 243–22 928 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89128
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Faits saillants
- ±2 471 RF — ±5 013 RF DISPONIBLES
- Point médian entre deux grands campus hospitaliers : l'Hôpital de Summerlin et l'Hôpital Mountain View
- Puissance : 208 Y/ 120 volts, alimentation triphasée ; Données : CAT 6, fibre jusqu'au bâtiment ; Surstationné au rapport de stationnement de 6/1000, y compris un garage
- Édifice médical de classe A situé sur les artères principales de Summerlin Parkway et de Buffalo Drive
- Tarifs de location à partir de 2,25$ PSF/mois ; coûts de location estimés à 0,94$ PSF/mois
- Building & Pylon Signage Available
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Aire de réception
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
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- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Espace médical standard
2nd Gen Medical Space. Available Q1 2027
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Climatisation centrale
2nd Gen Medical Space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Air central et chauffage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Suite médicale de 2e génération
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 140 | 1 243 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 210 | 2 223 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 270 | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 415 | 3 723 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | construction complète | 2026-10-01 |
| 4e étage, ste 415 & 422 Combined | 7 231 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Médical | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 422 | 3 508 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 140
| Taille |
| 1 243 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 210
| Taille |
| 2 223 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 270
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 415
| Taille |
| 3 723 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
4e étage, ste 415 & 422 Combined
| Taille |
| 7 231 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 422
| Taille |
| 3 508 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage, ste 140
| Taille | 1 243 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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2e étage, ste 210
| Taille | 2 223 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
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2e étage, ste 270
| Taille | 5 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
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4e étage, ste 415
| Taille | 3 723 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
2nd Gen Medical Space. Available Q1 2027
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
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4e étage, ste 415 & 422 Combined
| Taille | 7 231 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2nd Gen Medical Space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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Vue depuis la rue
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4e étage, ste 422
| Taille | 3 508 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Suite médicale de 2e génération
Aperçu de la propriété
La promenade (la « propriété ») est un bâtiment médical de catégorie A situé sur les principales artères de Summerlin Parkway et Buffalo Drive, à la limite Summerlin/Las Vegas, sans aucune restriction d'utilisation médicale. Stratégiquement positionnée à mi-chemin entre deux grands campus hospitaliers de l'hôpital Summerlin et de l'hôpital Mountain View, la propriété offre un accès pratique aux patients et aux employés. Cet immeuble médical à locataires multiples de 129 019 SF offre aux locataires la possibilité de louer des espaces médicaux clé en main et des allocations d'amélioration des locataires pouvant aller jusqu'à 100 $/SF pour des locataires qualifiés. La propriété est surstationnée à un ratio de stationnement de 6/1000, y compris un garage de stationnement. Tarifs de location à partir de 2,25$ PSF/mois NNN. Voir les plans d'étage médicaux proposés ci-joints pour les suites 302 et 420.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2004
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
129 019 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
32 255 pi²
Hauteur du plafond non finie
14’
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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7455 W Washington Ave
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