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7456 W 5th Ave 1 106–8 485 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Lakewood, CO 80226
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Faits saillants
- Newly remodeled
- Located next to the Wadsworth & 6th Avenue exit
- Lots of natural light
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This east facing second floor space is ready for tenant finish. A high window ratio delivers abundant natural light throughout the suite. The open floor plate allows for efficient space planning, whether the tenant prefers open workstations, executive offices, or a hybrid layout. With core building systems already in place, the suite is ready for a fast and tailored build-out. Combine with Suite 200 for a 3,422 rsf contiguous space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 422 pi² d’espace adjacent.
Suite 210 is an efficient interior second floor space ready for tenant finish. Its open layout supports flexible planning options, from collaborative work areas to private offices or a hybrid configuration. The suite can also be seamlessly combined with adjacent Suite 200 to create a larger, 3,422 rsf contiguous footprint for tenants seeking expanded capacity or a more customized layout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 422 pi² d’espace adjacent.
This top-floor Suite 300 space is ready for tenant finish. Elevated views and a generous window ratio bring abundant natural light throughout the suite, creating a bright and modern work environment. The floor plate supports a wide range of planning options, from open workstations to executive offices or a hybrid layout. With core building systems already in place, the suite is prepared for a fast and tailored build-out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
This top-floor west-facing Suite 330 is ready for tenant finish. The suite features a strong window ratio that brings warm afternoon light and wide exterior views across the west side of the building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 200 | 2 316 pi² | Négociable | 28,08 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 65 025 $ CAD/an 5 419 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | 2026-09-01 |
| 2e étage, ste 210 | 1 106 pi² | Négociable | 28,08 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 31 053 $ CAD/an 2 588 $ CAD/mois | Bureau/Médical | - | 2026-09-01 |
| 3e étage, ste 300 | 2 381 pi² | Négociable | 28,08 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 66 850 $ CAD/an 5 571 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | 2026-09-01 |
| 3e étage, ste 330 | 2 682 pi² | Négociable | 28,08 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 75 301 $ CAD/an 6 275 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | 2026-09-01 |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 2 316 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,08 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 65 025 $ CAD/an 5 419 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
2e étage, ste 210
| Taille |
| 1 106 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,08 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 31 053 $ CAD/an 2 588 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 2 381 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,08 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 66 850 $ CAD/an 5 571 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
3e étage, ste 330
| Taille |
| 2 682 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,08 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 75 301 $ CAD/an 6 275 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
2e étage, ste 200
| Taille | 2 316 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-09-01 |
This east facing second floor space is ready for tenant finish. A high window ratio delivers abundant natural light throughout the suite. The open floor plate allows for efficient space planning, whether the tenant prefers open workstations, executive offices, or a hybrid layout. With core building systems already in place, the suite is ready for a fast and tailored build-out. Combine with Suite 200 for a 3,422 rsf contiguous space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 422 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 210
| Taille | 1 106 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-09-01 |
Suite 210 is an efficient interior second floor space ready for tenant finish. Its open layout supports flexible planning options, from collaborative work areas to private offices or a hybrid configuration. The suite can also be seamlessly combined with adjacent Suite 200 to create a larger, 3,422 rsf contiguous footprint for tenants seeking expanded capacity or a more customized layout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 422 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 300
| Taille | 2 381 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-09-01 |
This top-floor Suite 300 space is ready for tenant finish. Elevated views and a generous window ratio bring abundant natural light throughout the suite, creating a bright and modern work environment. The floor plate supports a wide range of planning options, from open workstations to executive offices or a hybrid layout. With core building systems already in place, the suite is prepared for a fast and tailored build-out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage, ste 330
| Taille | 2 682 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-09-01 |
This top-floor west-facing Suite 330 is ready for tenant finish. The suite features a strong window ratio that brings warm afternoon light and wide exterior views across the west side of the building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Aperçu de la propriété
Fully remodeled medical office building featuring a professional medical environment with efficient floor plans and the opportunity to be built out to tenant specifications, making it ideal for both general and specialized practices. Large windows throughout provide abundant natural light, creating a welcoming atmosphere for patients and a comfortable workspace for providers. The property includes 67 off-street parking spaces, offering exceptional convenience for patients, staff, and visitors. Ample parking combined with strong visibility and easy access enhance the overall functionality and appeal of this site.
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- Injury Care Associates
- Soins de santé et assistance sociale
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7456 W 5th Ave
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