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LongHorn Steakhouse | Abs NNN Ground Lease 7459 Gall Blvd 5 780 pi² Commerce de détail Immeuble Zephyrhills, FL 33541 5 444 088 $ CAD (941,88 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | 10 % de bosses locatives | Construction 2025 | Locataire établi | Signature du bail corporatif
- Fait partie d'un développement commercial plus vaste | Boulevard Fronting Gall (35 500 DPV) | AdventHealth Hospital | Corridor dense | Nouvelles unités multifamiliales
- Adjacent to newly built Illumina Zephyrhills, a 252-unit apartment building completed in 2024
- Bail foncier absolu NNN | Propriété foncière | Pas d'impôt sur le revenu de l'État | Aucune responsabilité du propriétaire
- Croissance démographique | Données démographiques locales dans la zone commerciale de 5 milles
- Zephyrhills is currently growing at a rate of 5.24% annually and its population has increased by 16.57% since the most recent census
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 780 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
5 444 088 $ CAD
Prix par pi²
941,88 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
272 204 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,56 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2 - Commercial communautaire
Stationnement
109 places (18,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
152’ sur Gall Boulevard
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-25-21-0200-00000-0050 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 359 497 $ CAD | Évaluation totale | 1 359 497 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-25-21-0200-00000-0050
Évaluation du terrain
1 359 497 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 359 497 $ CAD
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LongHorn Steakhouse | Abs NNN Ground Lease | 7459 Gall Blvd
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