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2,780 SF Freestanding Retail Property 746-748 Tonnele Ave 2 780 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jersey City, NJ 07307
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FAITS SAILLANTS
- Spacious 11,700 SF lot with redevelopment potential
- Strategic Jersey City location near Journal Square
- Prime frontage along heavily traveled Tonnelle Avenue
- Renovated single-story structure with 14 ft ceilings
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Entire Building | 2 780 pi² | 10’ - 20’ | Négociable | 82,28 $ CAD/pi²/an 6,86 $ CAD/pi²/mois 228 750 $ CAD/an 19 062 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Entire Building
Freestanding 2,780 SF retail building with 100 ft of frontage on Tonnelle Ave (US-1/9). Recently renovated with 14 ft ceilings, open floor plan, two restrooms, and central HVAC. On-site surface parking for 12 vehicles. Flexible layout ideal for showroom, dispensary, or specialty retail use. Excellent visibility with over 63,000 VPD and convenient access to major highways, transit, and Newark Airport.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Cour
- Détecteur de fumée
- 2,780 SF freestanding retail building
- Recently renovated (2025)
- 14 ft ceiling height
- 100 ft frontage on Tonnelle Ave (US-1/9)
- Surface parking for 12 cars
- Flexible open floor plan (showroom/dispensary)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Blossom Dispensary
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Blossom Dispensary | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 780 pi² | Superficie commerciale brute | 2 780 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 780 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 780 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Introducing a premier leasing opportunity at 746 Tonnelle Avenue, Jersey City, NJ. This freestanding 2,780 SF retail building sits on a 0.27-acre parcel with 100 feet of frontage along heavily traveled Tonnelle Avenue (US-1/9). Recently renovated in 2025, the property features an open floor plan, 14 ft ceilings, central HVAC, high-speed internet, and on-site parking for 12 vehicles. Its prime location within Jersey City’s highway commercial corridor offers excellent visibility, strong traffic counts, and convenient access to major highways, Newark Airport, and public transit. This adaptable space is well-suited for retail, showroom, dispensary, or specialty commercial use, making it an exceptional opportunity for tenants seeking a high-exposure location in one of Northern New Jersey’s most dynamic markets.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2,780 SF Freestanding Retail Property | 746-748 Tonnele Ave
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