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746 Maple St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 282 577 $ CAD (380 430 $ CAD/Unité) 8,16% Taux de capitalisation Bridgeport, CT 06608
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Updated 6-Unit Building — Each unit features stainless steel appliances, renovated kitchens, updated flooring, modern bathrooms, and fresh paint
- Bridgeport’s East Side places residents close to public transportation, schools, shopping, and major roadways.
- Investor-Friendly Utilities — All units have separate utilities and functional layouts, delivering predictable operations and stable cash flow.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well-positioned 6-unit multifamily property in Bridgeport’s East Side—ideal for investors seeking immediate cash flow and solid long-term stability. This income-producing asset features six updated residential units, each offering functional layouts and strong rental appeal. All units include stainless steel appliances, renovated kitchens, updated flooring, fresh paint, and modernized bathrooms, providing tenants with a clean, contemporary living experience.
The building offers separate utilities across all units that help maintain consistently high tenant demand. Located near public transportation, schools, shopping, and major roadways, residents enjoy convenient access to downtown Bridgeport and surrounding areas.
Notably, HUD’s newly released 2026 Fair Market Rents (FMR) list 3-bedroom units at approximately $3,000/month, reflecting the strength of rental demand in this submarket and the broader area’s upward-trending rent environment. (This is presented for market context only and is not a projection or guarantee of future performance.)
A strong addition to any portfolio in one of Bridgeport’s most active rental markets. Schedule your private showing today!
The building offers separate utilities across all units that help maintain consistently high tenant demand. Located near public transportation, schools, shopping, and major roadways, residents enjoy convenient access to downtown Bridgeport and surrounding areas.
Notably, HUD’s newly released 2026 Fair Market Rents (FMR) list 3-bedroom units at approximately $3,000/month, reflecting the strength of rental demand in this submarket and the broader area’s upward-trending rent environment. (This is presented for market context only and is not a projection or guarantee of future performance.)
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SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 282 577 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 380 430 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 8,16% | Taille du bâtiment | 9 004 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1912/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | ILI | ||
| Prix | 2 282 577 $ CAD |
| Prix par unité | 380 430 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,16% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 9 004 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1912/2023 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | ILI |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 6 | 3 389 $ CAD | 1 000 - 1 200 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BRID-001766-000008 | Évaluation totale | 422 302 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 54 331 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 367 971 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BRID-001766-000008
Évaluation du terrain
54 331 $ CAD
Évaluation des bâtiments
367 971 $ CAD
Évaluation totale
422 302 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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