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Building 1 746 US Highway 75 2 757 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richardson, TX 75080
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FAITS SAILLANTS
- Built-out restaurant suite with hood and grease trap in place.
- Surrounded by top national and regional restaurant brands.
- Immediate access to major highways and retail anchors.
- Located in Richardson’s premier dining destination.
- Excellent visibility along South Central Expressway (248,433 VPD).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 757 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Located at 746 S Central Expressway in Richardson, Texas, Richardson Restaurant Park offers a rare opportunity to lease a fully built-out restaurant space in one of the city’s most vibrant dining corridors. Suite 100 spans 2,757 SF and comes equipped with existing kitchen infrastructure, including a hood and grease trap, making it ideal for immediate food-service operations. The property benefits from high visibility and excellent signage opportunities along South Central Expressway, which sees over 248,000 vehicles per day. The property is anchored by a dynamic mix of restaurant operators such as Pokeworks, The Halal Guys, and Kirin Court, creating a synergistic environment that draws consistent foot traffic. Nearby retailers and amenities include Kroger, Studio Movie Grill, Pappasito’s Cantina, and Costco, further enhancing the appeal of the location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 757 pi² | Année de construction | 2016 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,04/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 472 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 757 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 472 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 4,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Richardson Restaurant Park est une destination gastronomique dynamique située le long de South Central Expressway à Richardson, Texas. Entouré par un mélange solide d'opérateurs nationaux et régionaux, le site bénéficie d'une grande visibilité, d'un flux constant de piétons et de sa proximité avec des grands détaillants et employeurs. La propriété offre un accès facile à l'Interstate 635 ainsi qu'à une population résidentielle dense à proximité.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 1 | 746 US Highway 75
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