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Portex Group LLC/Rainbow Place 7460 S Rainbow Blvd 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89139
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Faits saillants
- High Traffic Corridor
- Dollar Tree
- Ample Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130B | 3 000 pi² | Négociable | 42,09 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 126 260 $ CAD/an 10 522 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 130B
Open floor plan
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- High ceilings, end unit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Atlas Dental
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- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 717
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Atlas Dental | MD/DDS | 2 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 717 | International |
| LOL Kids Club | Autres services | 3 | Régional |
| Poke Poku | Restaurant | 2 | Local |
| Strega | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 34 485 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 34 485 pi² |
| Année de construction | 2016 |
À propos de la propriété
The building at 7460 S Rainbow Blvd is situated along a highly trafficked Rainbow Blvd/Warm Springs corridor in the Southwest Las Vegas submarket. The space is available is on the south corner of the building approximately 3000 sf of open space with high ceilings. Ideal for any business that may complement the LOL Kids Club right next door.
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
Portex Group LLC/Rainbow Place | 7460 S Rainbow Blvd
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