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Former American Signature Furniture 7463 W Colonial Dr 40 000–50 504 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orlando, FL 32818
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Faits saillants
- One of the only move-in-ready big-box retail spaces in the market featuring highly visible pylon signage.
- Exceptional visibility, high traffic exposure, and ceiling heights suited for large-format users.
- The power center is anchored by Marshalls, Ross, Burlington Coat Factory, and more.
- More than 200 parking spaces support high customer volumes.
- Features three loading docks and two grade-level loading doors.
- Spacious open-concept layout with a regular, easy-to-merchandise floor plan. Existing roof and HVAC systems are operational and well maintained.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 40 000 à 50 504 pi² | 19’ - 23’ | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Former furniture showroom featuring an open, rectangular floor plan with high ceilings and loading access. Existing HVAC and building systems are in place, supporting a variety of retail, showroom, entertainment, and commercial uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 19’ - 23’
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Former American Signature Furniture
- Burlington
- Marshalls
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 50 504 pi² | Superficie commerciale brute | 50 504 pi² |
| Min. divisible | 40 000 pi² | Superficie totale du terrain | 3,25 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1991/2015 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 4,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 50 504 pi² |
| Min. divisible | 40 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 50 504 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,25 AC |
| Année de construction/rénovation | 1991/2015 |
| Ratio de stationnement | 4,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Former American Signature Furniture Space. This is a rare opportunity to lease 50,504 SF. It's a true Big Box featuring the five key attributes large-format users seek: ample parking, easy access, exceptional visibility, strong signage, and immediate occupancy. The property offers more than 200 parking spaces, 19 ft. to 23 ft. clear ceiling heights, three loading docks, two grade-level loading doors, and outstanding visibility along W. Colonial Drive with prominent signage opportunities. The space features an open, functional layout that was previously occupied by a furniture retailer. The roof, HVAC systems, and building infrastructure are reported to be in good working order. Located within a 492,779 SF power center, the project is over 98% leased and anchored by Marshalls, Ross, Burlington Coat Factory, with a new Harbor Freight opening soon. The shopping center is home to a strong mix of national retailers and benefits from prominent street pylon signage. Traffic counts at Colonial Drive and Hiawassee Road are approximately 76,000 vehicles per day, providing exceptional exposure to consumers throughout the West Orlando market.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Former American Signature Furniture | 7463 W Colonial Dr
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