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7467-7475 Melrose Ave 1 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90046
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Faits saillants
- Prime location on Melrose Avenue, one of Los Angeles’ most recognized retail corridors
- High foot traffic area
- Courtyard design offering an inviting atmosphere for customers and clients
- Flexible suite sizes from 600 SF to 3,250 SF for retail or office use
- Strong co-tenancy and nearby national and boutique retailers
- Excellent accessibility to West Hollywood, Beverly Grove, and Hollywood markets
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 400 pi² | 1-3 ans | 58,22 $ CAD/pi²/an 4,85 $ CAD/pi²/mois 81 507 $ CAD/an 6 792 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Positioned along the iconic Melrose Avenue corridor, 7467-7475 Melrose Avenue offers a premier retail and office leasing opportunity in one of Los Angeles’ most vibrant and trendsetting neighborhoods. This property provides exceptional visibility and foot traffic, making it an ideal location for fashion boutiques, lifestyle brands, creative offices, and service-oriented businesses. The building features a mix of ground-floor retail and second-floor office suites, each designed to accommodate a variety of tenant needs. With flexible floor plans ranging from 600 to 3,250 square feet, businesses can tailor their space to create a unique and engaging environment. The property’s courtyard setting enhances the customer experience, while its prime frontage on Melrose Avenue ensures strong brand exposure. Surrounded by a dynamic mix of high-end retailers, popular dining destinations, and entertainment venues, this location benefits from a steady flow of local and tourist traffic. Its central position in the Mid-City West submarket provides convenient access to West Hollywood, Beverly Grove, and Hollywood, with major thoroughfares and public transit options nearby.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Prime location on Melrose Avenue
- Flexible suite sizes
- High foot traffic area
- Strong co-tenancy and nearby retailers
- Courtyard design
- Excellent accessibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 7467-7475 Melrose Ave, Los Angeles, CA 90046
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 3 Hair And Makeup
- -
- 1
- -
- Avany Garde Bstro
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Blush LA
- Services
- 1
- Local
- Cookies N Kicks
- -
- 1
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- Framework Dance And Medicine
- -
- 1
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- Hollywood Academy of Music
- Services éducatifs
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 3 Hair And Makeup | - | 1 | - |
| Avany Garde Bstro | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Blush LA | Services | 1 | Local |
| Cookies N Kicks | - | 1 | - |
| Framework Dance And Medicine | - | 1 | - |
| Hollywood Academy of Music | Services éducatifs | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 26 252 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/1996 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 26 252 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/1996 |
À propos de la propriété
Positioned along the iconic Melrose Avenue corridor, 7467-7475 Melrose Avenue offers a premier retail and office leasing opportunity in one of Los Angeles’ most vibrant and trendsetting neighborhoods. This property provides exceptional visibility and foot traffic, making it an ideal location for fashion boutiques, lifestyle brands, creative offices, and service-oriented businesses. The building features a mix of ground-floor retail and second-floor office suites, each designed to accommodate a variety of tenant needs. With flexible floor plans ranging from 600 to 3,250 square feet, businesses can tailor their space to create a unique and engaging environment. The property’s courtyard setting enhances the customer experience, while its prime frontage on Melrose Avenue ensures strong brand exposure. Surrounded by a dynamic mix of high-end retailers, popular dining destinations, and entertainment venues, this location benefits from a steady flow of local and tourist traffic. Its central position in the Mid-City West submarket provides convenient access to West Hollywood, Beverly Grove, and Hollywood, with major thoroughfares and public transit options nearby
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